买房子但房产证还没下来

没有房产证的房屋有风险需谨慎。

2020-08-30
75评论 收起评论
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买房子但房产证还没下来

没有房产证的房屋有风险需谨慎。

3天前
看好一套2手房子,房主要卖掉,但整个小区的房产证还没下来,中介说可以签合同,

请问你买的那二手房是啥时候盖好的?为啥房产证还没下来呢?中介肯定想让你签合同啊,因为他想拿中介费啊。如果以后产权证下来了,还是以前房东的名字,只认产权证的,产权证下来合同是作废的朋友,我觉得你去房管局咨询一下,如果房产证在办理过程中的话,他肯定在网上有备案,是把备案换成你的名字,这样产权证下来才是你的名字,这样你的风险才是O。现在的中介太黑了。呵呵。信他不如不买房。

6天前
星沙湘绣城房产证为何还没下来

因为湘绣城的房子是属于半违章建筑来的。湘绣城的开发商跟房产局那边有纠纷

9天前
房产证没下来只有购房能够用公积金贷款吗

无法申请按揭贷款,只能现房抵押,利息太高不建议使用,公积金只能以装修名义提取余额,已有房就无法贷款了

11天前
二手房过完户,新房产证还没下来,可以装修吗,会有会有什麼问题

可以装修了,因为过完户名义上房子已经是楼主的了,只是房产证未出而已!###房子都是你的了只是还没下来,一般会在15个工作日左右下来! 没问题的。前提是要 跟前房子商量提前交房###房子都是你的了只是还没下来,一般会在15个工作日左右下来! 没问题的。前提是要 跟前房子商量提前交房

13天前
老家房子占了,分了一套,但是房产证没下来,要怎么申请贷款装修

款吧,不过利息高

16天前
两个人一起买的房子过户到一个人名下,房产证没下来,怎么处理

按照市场价值分割房产,还贷部分平均分割

19天前
买了房子要装修想贷款,但是产证还没下来,有办法没

可以申请银行无抵押贷款,渣打,或者花旗,华夏还有其他部分银行都可以申请的###可以申请无抵押贷款

21天前
拆迁安置房房产证没下来想装修贷点钱,怎么办理

你的这个问题很简单,有购房的手续,再让安置单位出具房产证正在办理中的证明即可,购房的手续包括安置的协议,收房的各项文件,各项的费用。但是证明很关键哦 ,祝好运

22天前
有套新房,房产证没下来,未装修,现在想卖掉可以吗

如果房子还没有到房管局备案,看看可不可以通过更名的情况转让房屋,买方就相当于是买新房,只需要出契税和维修基金###没有房产证的物业是不能够在市场通的。一定要等出了房产证才能进行二手交易。但是可以尝试一下发展商那边内部转名。

25天前
在房产网上看到一套二手房,新房没装修,房主是按揭贷款买的,房产证还没下来如果买,应如何交易

要等他的房产证下来了就可以交易了###要等产证下来才能交易的###要等他的房产证下来了就可以交易了!###可以先签定金协议;不能转按揭,得用你的首付把他的贷款还清;等其产证下来了就可以办理过户更名了###等产证下来再交易,不然有风险~~###要等他的房产证下来了就可以交易了!###去中介咨询一下吧

26天前
商贷买房装修时想取公积金,但房照没下来,能取吗还没有进行还款,买的是现房,房子下来就想装修

恩###要还满一年后拿银行的还款证明和房产证、身份证复印件、单位证明就可以了。

29天前
因房子还没有房产证,未办理过户手续买房,如今可以办理房产证但房主迟迟不办理,无法完成房产交易

可以要求退房,没有房产证的二手房居间合同属于无效合同。

30天前
买房子没有房产证应该注意什么

没有两证是不可以交易的,除非私下和房东交易###如果是正规房产在当地房管局都有备案,可以去去房管局询问! 没有房产证,应该有购房合同的,你必须看看不要买小产权###那你得注意了,必须同时要到土地使用证和房产证###首先确认房产的性质,搞清楚是商品房还是房改房,有没有大产权证及土地使用证,还要确认土地使用性质是否住宅用地,其次确认房产权人,别把另有其主的房子买回来,然后签合同拿去公证。###首先确定的是,你所看中的房屋是属于售后公房类型的(公司出一部分钱,房主出一部分钱),因房屋没有及时办理房屋产证,导致房屋不能正常交易。如你想购买此房屋,应当让房屋及时到此房屋所在区域交易办理房屋产权登记(其中会产生办理费用),产证办理好后按照正常二手房交易流程进行交易。购买的过程当中,确认好你购买房屋的产权情况(到此房屋区域的交易

31天前
买房子拿房产证交的钱叫什么该如何计算

你之前交的费用叫做契税计算价格为:深户置业为1%,深户2次置业为3%,外地户口置业为1.5%,港澳台及外籍人士为3%。以上费用均按国土局的房产评估价格计算,所以不会随物价上涨而上涨。就这么多了,希望对您有帮助###契税###土地税的来的,如果现在区办理的话也不会有太大的变化的!###不会的,你那个是办理房产证所要交的费用,是契税是一起的,不会上涨###出新证时交的税费只有契税、交易税、看有没有营业税的、有就有要交没有就不用的

33天前
买房子买的时候实体房没下来带们看的样板间说1比1按实

根据合同约定处理###可退房

36天前
贷款买的房子如何,房证还没下来的情况下,还在还贷款怎么卖房子

大连市内现在是卖不了的,其它的地方看地方的政策!###可以签长期合同,买方先付一部分钱(买方风险很大),你把都押上,等产权证下来在过户,只能这么办。###你的这种情况只能等待房证办理完毕。下证后,和贷款银行打申请还款,银行允许的还款日期后及时还款,后一般是15天就可以拿出抵押手续,去交易所办理撤押,撤押手续办理完毕即可领取产权证。这样就可议自由交易了、###不下证实不了的,因为你已经还贷款了,除非有一种情况,有人接受证下来再过户,不过到时要提前还款赎证后在交易

38天前
的房子到现在还没下来,下来还愁装修,好烦

空间看看可兔子

39天前
如果买房子.没有房产证的房子会有什么样的危险

这是很不理智的1.没有法律保障,如果发展纠纷,一定会吃亏的。2.过不了户,房子就不是你的,到时候人家不承认你也没办法 3.如果想在转手卖掉就更麻烦,因为房子不你的,你没有权利卖。4.还有在产证下来的过程中房价、涨了,房东不愿意同你过户,法律判下来房子还是房东的。总之风险比手房还要大的多。###首先,你所购的房屋没有房产证的原因是什么?一般来说,房东不办理房产证的情况有如下几种: 1、根据政策规定无法办理的,比如违章建筑、农居房等。 2、产权有争议的或无法明确产权人的。 3、未到办理时间的,如新建商品房未完工或未办理土地总证的。 4、因个人原因不去办理的。 对于种情况,我认为我不用考虑,购买这样的房子无法保障你的权益。 对于第2种情况,应当在争议解决(诉讼或办理公证)后,方可购买。 对于第3种情况,你可以先和房东订立一份预约购买协议,在

41天前
买房子没有房产证、是不是不能办贷款啥的啊

可以做公证的

43天前