你好,我买的新房子,没有房产证,只有购销合同,能做他项权吗

2020-08-30 提问 1997 次浏览

最新回答

如果购买的是“一手房”,办理预告登记后,可凭银行贷款合同等文件办理他项权证。 如果购买的是“二手房”,应该要等到过户后,产能办理他项权证。。

3天前

  • 如何购买没有房产证的房子

    开发商手里买的房子,然后用30w支付新房子的房款,同时办理银行贷款就行了,没有房产证也可以到银行办理贷款的。 你自己的房子要先卖掉

    2020-08-30

  • 买的新房没有房产证怎么办

    看一下合同上怎么规定的,先和开发商沟通协商,不行只能通过法律途径了。###首先你要了解开发商为什么办不出产证,既然能办按揭,就应该能办产证的###一般是开发商大产证下来了,可以办小产证的,找开发商协商

    2020-08-30

  • 但没有房产证,存在的风险有什么买的过吗

    真的是太了,高必定伴随的是高风险,投入不大的话可试试!###可以尝试

    2020-08-30

  • 没有房产证的房子可以装修吗

    1、装修和有无房产证没有直接关系。2、建议把问题说全。便于知友帮助。

    2020-08-30

  • 没有房产证的房子自己可以安装暖气吗

    可以的吧,,###不可以的,,###也是可以的,

    2020-08-30

  • 怎么买没有房产证房屋

    要双方协商一致的

    2020-08-30

  • 刚买的私人开发的房子,没有房产证,说是盖好就让装修,然后他把看好的楼层还卖给了地主

    您好,可以。###可以要求退还房款。###尽快对方,并要求退还全部款项!###可以根据合同约定对方要求履行合同义务###根据你们的合同。

    2020-08-30

  • 没有房产证暖气能过户吗

    房产证复印件拿户

    2020-08-30

  • 没有房产证只有土地证得地块怎么过户

    要进行土地证过户请到当地土地局咨询办理。此外如果土地上有房产的话办理房产证,因为房地不分离,一般都是交易的。 没发过###土地上面有房子才有房产证,没有房子不可能有房产证###土地私人无权###直接到建委过土地证就可以了。###可以过户,只过土地证就行了###可以正常过户,按正常手续就可以了,没有任何风险###是的,按照手续班就可以###可以,你有土地证就行,房产证只是证明这块地上物品属于你,现在这个地没有东西只有土地证就可以,放心吧、###大体的是这样的,在具体的就得到窗口那里办就行。###不可以过户 要进行土地证过户请到当地土地局咨询办理。此外如果土地上有房产的话最好办理房产证,因为房地不分离,一般都是交易的。

    2020-08-30

  • 只有房产证没有土地证

    在济南多数的房子都没有土地证,只要有房产证能过户就没什么问题###能过户的 没什么多大问题的 你的房产证是以赠予的方式过的户,这样你的房产证是有效的。房产证上面已经过户到你名字上了,以前的房主是没有权利要的。不过你的土地证要过户,这样以免带来后遗症。你说呢。 这是本人以前房的协议书经供参考 房屋转让协议书甲方(转让方): 身份证号:乙方(承接方): 身份证号:经双方友好协商,对上海市玉秀路9弄(新城嘉苑)的第 2 栋2单元三楼302 室的小套毛坯房屋进行有价转让。其房屋转让协议如下:一, 房屋的建筑面积为69.78平方米(和购房协议合同书的面积相一致)。二, 房屋须有单位又廉价.并需出具盖有开发商公章的大产证复印件证明(产权证的使用有效期为50年以上)。三, 提供开发商和甲方签订的原始购房协议合同书,甲方需负责协助乙方改名。四, 提供甲方购买

    2020-08-30

  • 你好,我买的新房子,没有房产证,只有购销合同,能做他项权吗

    如果购买的是“一手房”,办理预告登记后,可凭银行贷款合同等文件办理他项权证。 如果购买的是“二手房”,应该要等到过户后,产能办理他项权证。

    2020-08-30

  • 你好我要买一套以前的老房子,但他没有房产证,只有土地证,我买了有什么后果

    如果是土地证和房产证合二为一住房,可以放心购买,没事,
    如果土地性质是出让,房主没有办个人出让性质土地证,可以有房住办理完毕土地证之后,再过户给你,
    如土地是集体,或者划拨性质,不能买,这个是集体性质住房,
    实在要买,需要支付土地出让金,转变土地为出让,才可以办理过户。

    2020-08-30

  • 10年前买的老房子,没有房产证只有与原房主签的使用权协议,能重新办房产证吗

    只能作为使用权房,无法办理房产证,但拆迁可以全额补偿。出卖也作为使用权房出卖,双方签个合同了结。

    2020-08-30

  • 地产中介介绍我买一套新房子,但是还没有房产证的,这样能买吗

    没有房产证,最好是要买了。一来,万一发生纠纷或者其他什么意外就难以举证,购房人的权益自然也就很难得到维护;二来,没有房产证的房子很难再倒卖出去,因为没有多少人愿意买没有房产证的房子。 另外没有房产证要看是这所房子本身没有房产证还是本身有但卖主不卖等其他原因导致没有。本身没有房产证的房子就是所谓的“小产权房”。“小产权房”其实就是一些村集体组织或者开发商打着新农村建设等名义出售的、建筑在集体土地上的房屋或是由农民自行组织建造的“商品房”。和一般意义上的商品房相比,“小产权房”没有土地出让金概念,也没有开发商疯狂的利润攫取,所以,“小产权房”的价格,一般仅是同地区商品房价格的1/3甚至更低。因此这类房子最明显的劣势就是政策风险:在购买的是在建乡产权房,购房人与开发商签订合同并交付房款后

    2020-08-30

  • 买房新房只有合同 没有房产证 可不可以买

    房产证办理流程:

    第一步:签订委托协议
    通常《购房合同》中有关于委托开发商代办房产证的条款,这个条款本身就可以看作是一份单独的委托协议。此外,很多开发商还会要求购房人在《购房合同》以外另签一份委托其代办房产证,并同意入住前将契税和公共维修基金交给他们的委托书。
    有些时候,开发商会把办理相关手续的事务委托给专门的代理公司或律师办理。
    此时,可以选择,开发商或代理公司仅办理相关手续,契税和公共维修基金等税费由您自己来缴纳。
    第二步:缴纳房产证代办费、公共维修基金、契税、印花税
    办理收房入住手续的时候,开发商往往会要求缴纳这些费用。注意事项:
    1.在交钱之前,请您了解一下这些税费的收缴标准,以便核实开发商计算是否正确,可参见本书附录十一。
    2.交钱之后,一定保留好收款凭证,并一

    2020-08-30

  • 你好 现在老房子要过户给儿子需要交什么费用吗房子是农村的 没有房产证

    1去公证处公证赠予 。300左右2房照工本费500左右。收费百分之3左右的税

    2020-08-30

  • 青岛开发区新房没有房产证只有购房合同可以就近上学吗

    应该可以,房产证如果有贷款也是压在银行,一般都是有购房合同

    2020-08-30

  • 我老公在我们结婚之前买的一套房子,那个房子是个毛坯房没有装修,房产证也没有下来只有房产合同,目前我

    是前女友?不是前妻?如果是前妻这事情不好说,如果是前女友,从法律角度来说,她是侵权行为,哪怕她有千万条理由。第一步,与她谈一次,她到底有什么原因,如果她确实现在没地方住,那出于人道,暂时居住一段时间那也只能体量了;第二步,如果她强占房子,也没有态度,那只能报警,或者,这是侵占他人财产的行为。当然这些事情都得由你老公同意,并且是你老公去办理比较妥当,你是无权处理这些事情的,因为这是婚前财产,与你没有任何关系。

    2020-08-30

  • 我要买新房子,暂时没有房产证,可以像银行贷款吗

    可以。向银行申请按揭贷款就可以了。购买新房子(一手房)时,开发商会配合你向他们的协作银行申请按揭贷款。

    2020-08-30

  • 农村是不是没有房产证只有土地使用证,我家要在老房子的基地上建新房子可是没有房产证只有土地使用证可以

    不管办理土地使用证还是房产证,都需要自己申报,自己未申报的就没有,如果你需重建,在办理了新的土地使用证后,可申报房产登记。

    2020-08-30