北京二手房交易如何避税,80平米,150万,不满五年,

2020-08-30 提问 983 次浏览

最新回答

不满五年要看什么样的房子,要看什么房屋性质确定商品房或者是公房经济适用房等再能看看能不是免税,政策很多,如果想咨询详情您可以联系用户名。

1天前

  • 先付款后交房的二手房交易如何保证资金安全

    无法保证,首先在于对方是否守信。付款保证过户才能保证你的资金安全

    2020-08-30

  • 北京二手房翻新最低多少钱88平米的房子

    做翻新,要看要求的,有的说是做翻新,其实全部都重新做了,哪么88平米的房子做下来就要7、8万了,有些人就做得很简单,基本上1、2万就能搞定,看自己的。###88平米的房子做翻新的话,一般就3、4万样子吧!做翻新不贵的,主要是针对墙面和地面,然后还有一些家具、水电方面的改造,其它的就没有什么花费了。

    2020-08-30

  • 不满五年二手房交易个税完整计算是怎么样,包含哪几部分,如营业税,装修款等是否有减除

    {网签价-(原购买价 网签价10%(装修款) 本次交易营业税 原购房契税 房屋贷款按揭利息)}*20%=个税

    2020-08-30

  • 想在新环境房屋网上买不满五年二手房交易个税完整计算是怎么样,包含哪几部分,如营业税,装修款等是否有减除

    66666###66666###{网签价-(原购买价 网签价10%(装修款) 本次交易营业税 原购房契税 房屋贷款按揭利息)}*20%=个税―――――――――――――――――回答来至长沙房产网:新环境房屋网

    2020-08-30

  • 46万不满五年的二手房,总共要交多少税

    房子不满五年,你要交的税(有营业税个税:46万6.6%=3.036万元,你的契税46万1%=4600元)公积金贷款利息少,带多少年要看你的具体情况,贷的年数少利息就少。要是打算提前还款就选择等额本金合适。###二手房交易需要缴纳的费用如下:一、买房人应缴纳税费:1、契税:房款的1%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,即俗称的豪宅税)2、土地出让金:按成本价的1.5%×建筑面积,住房面积是140以上需要3%(公房才需要,即没有土地证)3、印花税:房款的0.05%4、测绘费:按各区具体规定5、权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内。6、营业税:成交价5.5%(房产证未满5年的)7、中介费:房款的1%二、卖房人应缴纳税费:1、印花税:房款的0.05%2、交易费:6元/平方米3、中介费:房款的2%4、个人所得税:(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税....)20%你需要交纳大概2万的税费。

    2020-08-30

  • 北京二手房40平米小户型装修多少钱

    北京二手房40平米小户型装修的价格,得看自己的装修需求,不同的需求,价格是不一样的,如果你想知道详细的装修预算,可以到装修之家网申请装修预算的,这样装修公司出的预算价格才是最准确的。

    2020-08-30

  • 昆明二手房交易问题

    还是安全的,因为你们在中介签署的合同是在法律上生效的,现在买产权证没下来的房子 都是这么作的,但是合同上一定要在产权证没有下来的时候 卖方不得 不卖或者是 如果是这样的话 就属于卖方违约,违约要三倍赔偿,在签署合同的时候一定要注明,在就是 要求卖方把他当时卖房子时候的证明都要带上, 购销合同等等,还有钥匙 ,这些东西都要放在你哪里,因为等产权证下来的时候这几样东西 缺少一样 产权证都拿不到,所以在签署完合同后,这些东西都有你来保管,以上是我的建议希望能帮到你 买房时哪些手续需要过户###还是安全的,因为你们在中介签署的合同是在法律上生效的,现在买产权证没下来的房子 都是这么作的,但是合同上一定要在产权证没有下来的时候 卖方不得 不卖或者是 如果是这样的话 就属于卖方违约,违约要三倍赔偿,在签署

    2020-08-30

  • 请教二手房交易顺序

    验房,谈什么时候签户口,什么时候交房,价格,签合同,交定金,过户,收房同时交接水电气,网络,采暖,物业

    2020-08-30

  • 2018二手房交易费用

    2010二手房交易费用 (1)税法规定的由销售方交的税 (a)营业税5.5% 如果房龄 >5年,普通住房(主要是144平方米以上的标准): 如果>5年,非普通住房;或者 有契税:1% 营业税5.5% 个税:1%二手房的税费都是有买方出的 你卖房卖多少钱 都是你净得的你买房的话你要出的税费由房产的性质决定 如果也是商品房不满五年同上 如果满五年只有契税契税决定于面积 如果超过90平米 不到140平米契税是1.5% 140平米以上就是3%###您是哪里的房?一般都是业主在房钱里扣好了费用###费用:5.5%营业税;1%个人所得税;契税(买房一套1%要是二套3%)你可以要一个净得价或是一个包税价就OK了###卖房业主一般都是实收的。。

    2020-08-30

  • 无产权的二手房交易

    按你的陈述,合同是有效的,因此,你不必担心。 没产权不要交易###没有产权证的二手房合同无效,你这些内容都无效了 确定下证日期写好合同没事,到时候房子跌价不值这个钱了,房主会很高兴卖给你的###可以交易单买房承担一定的风险###没产权不要交易 确定下证日期写好合同没事,到时候房子跌价不值这个钱了,房主会很高兴卖给你的###可以交易单买房承担一定的风险###没产权不要交易

    2020-08-30

  • 北京二手房交易如何避税,80平米,150万,不满五年,

    不满五年要看什么样的房子,要看什么房屋性质确定商品房或者是公房经济适用房等再能看看能不是免税,政策很多,如果想咨询详情您可以联系用户名

    2020-08-30

  • 20年旧房80平米二手房交易费用

    不足两年: 1、契税:指导价格以上或144平方米以上 3%; 指导价格以下且144平方米以下 1.5%; 首次购房90平方米以下 1%; 2、印花税:千分之一(首次购房印花税免征); 3、手续费:6元每平方米; 4、土地出让金:1%; 5、登记费:80元; 6、图纸资料费:20元; 7、营业税:购买普通住宅(指导价格以下且144平方米以下)收差额营业税; 8、个人所得税:1%. 超过两年: 1、契税:指导价格以上或144平方米以上 3%; 指导价格以下且144平方米以下 1.5%; 首次购房90平方米以下 1%; 2、印花税:千分之一(首次购房印花税免征); 3、手续费:6元每平方米; 4、土地出让金:1%; 5、登记费:80元; 6、图纸资料费:20元; 7、个人所得税:1%(取得产权超过五年且唯一一套住房的免征).

    2020-08-30

  • 合肥超过144平米的二手房交易如何计算税费

    客户方费用 交易费:建筑面积*3 评估费:评估价*0.5% 印花税:评估价*0.05% 契税:建筑面积*3%(144和超过144平米收3%.144以下收1.5% 工本费:83 律师费:600(按揭就收) 业主方费用 交易费:建筑面积*3 评估费:评估价*0.5% 印花税:评估价*0.05% 印花税票:5元/人 个税:(评估价-原购价)*20%[商品房] 满5年就免收 营业税:5.6%*评估价 (满5年免收 土地增值税:建筑面积超过144平方就属于豪宅了.而且这个增值税很重.具体还要看房子的年限.增值额来计算的. 如果放在中介公司的话中介还要收取一定的佣金.一般为2到3个点.

    2020-08-30

  • 请问:不满2年的150平米以上的二手房交易过程中会发生哪些税费

    卖二手房要交哪些税: 1、交易手续服务费:住宅6元/平方米(房改房、经济适用房、安居房减半收取:3元/平方米);非住宅10元/平方米。买卖双方各承担一半。 2、登记费:普通二手房住宅类为80元/套,买方承担。 3、土地收益金(代收):房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取,按房屋正常成交价的2%计征。卖方承担。 4、核档费:50元/宗。 5、契税:税率为3% ,按正常交易成交价格计征;个人购买的自用普通住宅(建筑面积144平方米以下、容积率1.2以上、交易价格4290元/平方米)契税税率减半,按1.5%征收;拆迁居民因拆迁重新购置二手房的对相当于拆迁补偿款的部分免征契税,成交价格超过拆迁补偿款的,对超过部分征收契税。买方承担。 6、印花税:税率1‰,按正常交易成交价格计征,交易双方各承担一半。 7、营业税及附加:财

    2020-08-30

  • 北京二手房产权不满一年,85万元,52平方,交易时需哪些税费各如何计算多谢

    契税:85万X1%=0.85万 营业税:85X5.6%=4.76万 个税:85x1%=0.85万 如果购买者不是首套 契税:85万X3%=2.25万 营业税:85X5.6%=4.76万 个税:85x1%=0.85万 该税费只针对现阶段北京地区住宅税费。如果相关部门有任何税费变化以实际为准。 仅供参考!

    2020-08-30

  • 北京二手房满二年117平米,218万交多少税谢谢

    北京二手房房费收如下:
    1、测绘费1.36元/平方,买方。
    2、评估费0.5%(评估额,允许浮动)估价×5·6%没满两年的增值税 ,买方;。
    3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%,超过140平或非首次3%,由买方缴纳。
    4、所得税按全额的1%,由卖方承担,满两年唯一住房减免。
    5、交易费6/平方,双方。
    6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方。
    7、营业税5.6%卖方缴纳,普通住房满两年可减免

    2020-08-30

  • 北京二手房刷墙

    最简单的就是你看好了要准备买什么品牌的漆,然后去店里让他们帮你安排,这样就是以后出现质量问题好处理。毕竟你不是太专业。

    2020-08-30

  • 四川宜宾2018年二手房交易税费应缴多少 房龄不满5年 房价66万 房126.41平米

    买卖的话是1%的个人所得税,3%的契税,5.6%的营业税。个人所得是在以家庭为单位,出售有且仅有的一套房子时是可以减免的,契税是农村户口5折,首次购房5折,营业税是房龄满了5年的话全免。不知道你是哪个地方的,如果是重庆的话我还能给你具体答复,外地的话我就只能告诉你这么多了。

    2020-08-30

  • 买了个二手房100平米左右的房子,房款54万,产权证刚下,不满五年,请问二手房交易需要的手续费得多少钱

    契税1.5%--8100元 营业税5.6%--30240元 个人所得税1%--5400元 房本工本费85元以及当地过户收取的其他费用 营业税及个税理应是房东缴纳的,但绝大多数地方都是买方缴纳,你们可以协商。 契税1.5%--8100元
    营业税5.6%--30240元
    个人所得税1%--5400元
    房本工本费85元以及当地过户收取的其他费用
    营业税及个税理应是房东缴纳的,但绝大多数地方都是买方缴纳,你们可以协商。

    2020-08-30

  • 10年以上80平米二手房9万成交交易税费是多少

    不是首套房,貌似马上契税上浮了吧?HOHO

    2020-08-30