北京二手房还是新房好

2020-08-30 提问 1298 次浏览

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还要看你买房的资金了,最重要是适合自己的就好。二手房的首付是按评估价算的,比如一套房子,成交价是100万,可评估价只能是90万或95万(银行要计算折旧等等因素)那么首付要补齐那10万或5万的差额。
买新房要交契税、印花税、公共维修基金等费用,买二手房,房产证满五年的话,只交契税及一些小钱
二手房不一定是老房子,也有是新开盘的或者是期房,只是你不是从开发商那买的,这主要是看房子的建筑年代,一般人都会了解二手房是老房子,是主观上的错误。不管是二手房还是新房,主要看适不适合你,适合你的就是最好的。。

2天前

  • 北京二手房木地板维修的费用

    要看具体情况,一般一个日工搞定

    2020-08-30

  • 问一问北京二手房怎样装修

    与新房相比,二手房装修有一些特别需要注意的地方,这些都是业主不能忽略的关键问题。一、换掉旧门锁检查老化门窗第一个应当换的就是门锁,作为二手房,可能出租也可能自住,谁也不知道有多少人手中还保留了原来老锁的钥匙,所以进门的第一件事就是换掉原来的锁。此外,还应当注意检查门窗是否老化,如果材质坚固,可重新涂漆处理,如果钢制门窗表面漆膜脱落、主体锈蚀或开裂,最好拆掉重做。二、更换原有老化水二手房原有的水路管线往往有许多不合理的布局,在装修时一定要对原有的水路进行彻底检查,看是否锈蚀、老化。如果原有的管线使用的是已被淘汰的镀锌管,必须将其全部更换为铜管、铝塑复合管或PP-R管。三、改造旧电路重新布线二手房普遍存在电路分配简单、电线老化、违章布线等现象,已不能适应现代家庭的用电需求,所以在装修时必须彻底改造,重新布

    2020-08-30

  • 北京二手房120平装修,二手房装修哪家好

    如果你对装修公司不放心,建议你多找你几家你本地的装修公司上门给你量房做报价,多做对比!

    2020-08-30

  • 北京二手房装修哪家好

    网上找“北京陈师傅恒信装修公司”###你要是追求性价比的话来我公司给你做,本人亲自给你设计,监督施工。###如果想好好装修就找大公司,但是设计费会高些,业之峰,亚光亚如果想些就自己盯着,我帮你介绍一家,我以前找他们做过,工人细心,也特会给你省钱!公司不是很大,新开业的特尽心 这个要看你的装修设计这块的预算了。选什么级别的装修公司了,如果是简单装修一下找个一般的就可以了,如果打算豪装的话,建议你还是找一些大的装修公司,信誉比较好的公司,这样自己也放心。

    2020-08-30

  • 北京二手房翻新最低多少钱88平米的房子

    做翻新,要看要求的,有的说是做翻新,其实全部都重新做了,哪么88平米的房子做下来就要7、8万了,有些人就做得很简单,基本上1、2万就能搞定,看自己的。###88平米的房子做翻新的话,一般就3、4万样子吧!做翻新不贵的,主要是针对墙面和地面,然后还有一些家具、水电方面的改造,其它的就没有什么花费了。

    2020-08-30

  • 北京二手房简装装修多少钱一平

    装修施工队的装修价格大约是,大包6万到8万,不包括家具和电器,就算是家装大包。不包主材,也就是半包,半包3.5万到4万,只包人工,就是清包,清包2.5万左右,因为是二手房,比毛坯报价略高些。精装要看你选的材料了,材料无限制。 不闲麻烦自己找工人装,自己买材料就行了。

    2020-08-30

  • 北京二手房精装装修多少钱一平

    不同地区二手房装修费用不同,局部装修和全部装修费用也不同。

    2020-08-30

  • 北京二手房中等装修多少钱一平

    中等装修就是家里装修少花去2-4万费用。不过装修不包含家具、家电,墙体只刷了白色 地板没有铺 这叫毛坯房,简单装修就是铺地板、墙面粉刷。###北京二手房中等装修多少钱一平?北京二手房装修内容一般包括基础的水电改造、墙面翻新、吊顶处理、地板翻新、门窗翻新等等相对叫基础的工程。但是由于二手房的建筑时间一般都比较久,很多二手房在装修的过程中极易出现问题,比如漏水,或者有些强没法按照咱们的思路去拆改,这样也给施工造成了一定的影响,相对新房的装修二手房装修在施工和设计上面都增加了一定的难度。北京。中等装修定义和简装差不多,比毛坯房好的地方就是墙面刷了,地板也铺了,基本上中等装修完以后直接入软装家电也可以入住,其实中等装修花费也不低,不如选择一起装修网677美装套餐,花中等装修的钱,享受精装的待遇。回答于 2016/07/08 15:18

    2020-08-30

  • 北京二手房重新装修需要多少钱

    需要根据您家的具体 面积户型和平面方案来确定 看您想怎么装修了###新居装修好甲醛污染都很严重,一定要多注意,用点除甲醛的产品!###很多人忽视了甲醛的危害,其实我们的新居,甲醛一般都是超标的!###二手房重新装修费用的多少取决于你房子的大小和施工工艺的多少而决定的。主要包刮以下几个方面:1、拆除费用;2、水电改造费用;3、泥工的费用 、4油工的费用;5、木工的费用;6、安装的费用;7、其他费用。你可以去几家装修公司调查一下,先做个预算。

    2020-08-30

  • 北京二手房装修要注意什么二手房验房是怎么弄

    在深圳的话,20平米的办公室设计费用其实可以避免的,现在有很多装修公司都是装修包设计的,你可以在这个网站上面发布一个招标让装修公司帮你设计好进行装修的。

    2020-08-30

  • 北京二手房还是新房好

    还要看你买房的资金了,最重要是适合自己的就好。二手房的首付是按评估价算的,比如一套房子,成交价是100万,可评估价只能是90万或95万(银行要计算折旧等等因素)那么首付要补齐那10万或5万的差额。
    买新房要交契税、印花税、公共维修基金等费用,买二手房,房产证满五年的话,只交契税及一些小钱
    二手房不一定是老房子,也有是新开盘的或者是期房,只是你不是从开发商那买的,这主要是看房子的建筑年代,一般人都会了解二手房是老房子,是主观上的错误。不管是二手房还是新房,主要看适不适合你,适合你的就是最好的。

    2020-08-30

  • 北京二手房翻新注意事项 你知道哪些

    现在在北京买二手房的消费者是非常之多,虽然二手房的价格比较实惠,但是二手房的布局总会让人不对心意,所以很多消费者都会翻新二手房,其实北京二手房翻新也是有很多事项需要注意的,那么北京二手房翻新有哪些注意事项呢?下面一起装修网小编为大家介绍一下吧。

    北京二手房翻新注意事项 你知道哪些

    北京二手房翻新注意事项:

    1、电路非改造不可

    二手房普遍存在电路分配简单、电线老化、违章布线等现象,已不能适应现代家庭的用电需求,所以在装修时必须彻底改造,重新布线。如果发现原有线路使用的是铝质电线,则必须

    2020-08-30

  • 北京二手房个税怎么算

    什么是二手房个税?二手房个税是由卖方交纳的,实践中,也有些当事人约定由买房交纳,一般来说这些约定都是有效的。那么,二手房个税怎么计算呢?下面来看看吧。

        一、二手房个税怎么算

    根据相关规定,目前我国二手房的交易税费种类,主要分为营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、契税等。其中常见且额度较大的为营业税、个人所得税、契税等三大类。

    各类税费根据不同的情况,缴纳的标准也不一样。具体情况主要划分为三大类,包括普通住宅与非普通住宅、产权满五年与未满五年、首次置业与二次以上(包括二次)置业。

    <

    2020-08-30

  • 北京二手房刷墙

    最简单的就是你看好了要准备买什么品牌的漆,然后去店里让他们帮你安排,这样就是以后出现质量问题好处理。毕竟你不是太专业。

    2020-08-30

  • 北京二手房税费怎么算

    下面有很全面的税费计算方式,不知道你需要那一种,不过觉得下面的信息都涵盖了…
    房屋类别:
    一、建筑面积<140㎡(普通住宅)
    二、建筑面积>140㎡(非普通住宅或豪宅)
    三、商服(门市)、车库
    建筑面积<140㎡(普通住宅)
    契税:
    01.首次购房:建筑面积<90㎡=评估价× 1%
    02.建筑面积> 90 ㎡ < 140 ㎡=评估价× 1.5%
    二次购房:不分面积大小,均按评估价× 3%征收
    手续费=建筑面积×6元/ ㎡
    登记费=80元(100 ㎡ 按50元,100 ㎡基础上每增加1 ㎡加收 0.2元)
    营业税:
    ①出证日期在5年内,评估价×5.6%
    ②出证日期在5年外,差额×5.6%(差额=现评估价-原评估价)
    备注: 5.6%的计算得来
    1、营业税=评估值×5%
    2、教育附加费=(评估值 ×5%) ×5%
    3、城市建设维护费=&n

    2020-08-30

  • 国风北京二手房均价现在是多少一平方

    国风北京二手房本月均价42580元/平米,环比上月↑1.49%,同比去年↓-9.21%。小区位于大山子桥东北方向紧邻华堂商业中心,户型选择丰富,居住实用率高。价格来源网络,仅供参考

    2020-08-30

  • 10月北京二手房实际成交大增

         

        现在据“930”新政出台已满一个月,从10月本市二手房市场看,客源量和实际成交量均有明显回升,因为网签有10到15天的滞后期,10月实际增长的成交量将反映在11月的网签上。

    根据链家地产市场研究部统计,截至10月29日,10月北京市二手住宅网签共成交7281套,成交量环比上月同期下降15%,与去年同期相比下降了23.7%。预计全月二手住宅网签量约8600套左右。

    实际成交和表面数据差别很大。链家地产市场研究部张旭解释,“930”央行

    2020-08-30

  • 北京二手房翻新步骤大全及问题解析

    二手房虽然价格比较实惠,但是二手房总还是有一些缺点的。尤其是年代已久的二手房结构和空间布局与现在的房屋结构有着不少的区别,因此,购买二手房的朋友对房屋进行改造是无可避免的。下面就和小编来看看二手房翻新的注意事项吧。

    北京二手房翻新步骤大全及问题解析

    1、电路非改造不可

    二手房普遍存在电路分配简单、电线老化、违章布线等现象,已不能适应现代家庭的用电需求,所以在装修时必须彻底改造,重新布线。如果发现原有线路使用的是铝质电线,则必须将其更换成2.5平方毫米截面的铜质电线。而对于安装空调等大功率电器的线路,建议应单独设置一条4平方毫米截面的线路,且使用p

    2020-08-30

  • 北京二手房家装怎么装修 6大装修攻略

    随着房价的不断升高,现在很多业主都把眼光放向了二手房市场,但是,有一些购买了二手房的业主却不知道该怎么进行二手房的装修,那么北京二手房家装怎么装修?下面一起装修网小编为大家介绍一下吧。

    北京二手房家装怎么装修 6大装修攻略

    北京二手房家装怎么装修?

    1、水、电路改造的处理

    水、电路改造是旧房改造最复杂的。水路改造,人们使用更多的是具有50年质量保证的日丰管。在所有的水路改造完成后,要做到管路合理、连接紧密、无跑冒滴漏、无违章拆移。电路的改造方面,如果旧房子使用的是铝线,一定要拆掉,现代家

    2020-08-30

  • 北京二手房简装修技巧 教你省钱小妙招

    二手房的装修是一个繁琐系统工程,装修前做好详细装修计划,是十分重要的。避免装修过程中产生增项,没有统筹规划,钱只能越花越多。我们该怎么更好地进行二手房的装修,做到既保证质量又控制开销呢?接下来,就由一起装修网小编向大家介绍几招北京二手房简装修技巧,教你省钱小妙招,希望对大家有所帮助。

    北京二手房简装修技巧 教你省钱小妙招

    一、对房屋做哪些装修项目做到心中有数

    很多二手房装修业主在开始装修时,心中对房子要进行哪些装修项目还没有明确的计划,只是走一步算一步,殊不知这样很容易花费一些不必要的费用,如本不需要拆除的墙进行了拆除,这就多花

    2020-08-30