北京二手房满二年117平米,218万交多少税谢谢

2020-03-29 提问 1559 次浏览

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北京二手房房费收如下:
1、测绘费1.36元/平方,买方。
2、评估费0.5%(评估额,允许浮动)估价×5·6%没满两年的增值税 ,买方;。
3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%,超过140平或非首次3%,由买方缴纳。
4、所得税按全额的1%,由卖方承担,满两年唯一住房减免。
5、交易费6/平方,双方。
6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方。
7、营业税5.6%卖方缴纳,普通住房满两年可减免。

1天前

  • 北京二手房翻新最低多少钱88平米的房子

    做翻新,要看要求的,有的说是做翻新,其实全部都重新做了,哪么88平米的房子做下来就要7、8万了,有些人就做得很简单,基本上1、2万就能搞定,看自己的。###88平米的房子做翻新的话,一般就3、4万样子吧!做翻新不贵的,主要是针对墙面和地面,然后还有一些家具、水电方面的改造,其它的就没有什么花费了。

    2020-03-29

  • 46万不满五年的二手房,总共要交多少税

    房子不满五年,你要交的税(有营业税个税:46万6.6%=3.036万元,你的契税46万1%=4600元)公积金贷款利息少,带多少年要看你的具体情况,贷的年数少利息就少。要是打算提前还款就选择等额本金合适。###二手房交易需要缴纳的费用如下:一、买房人应缴纳税费:1、契税:房款的1%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,即俗称的豪宅税)2、土地出让金:按成本价的1.5%×建筑面积,住房面积是140以上需要3%(公房才需要,即没有土地证)3、印花税:房款的0.05%4、测绘费:按各区具体规定5、权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内。6、营业税:成交价5.5%(房产证未满5年的)7、中介费:房款的1%二、卖房人应缴纳税费:1、印花税:房款的0.05%2、交易费:6元/平方米3、中介费:房款的2%4、个人所得税:(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税....)20%你需要交纳大概2万的税费。

    2020-03-29

  • 117平米二手房全包装修多少钱

    一般二手房交易需要交纳的税费:一、 买房人应缴纳税费:1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、 印花税:房款的0.05% 3、 交易费:3元平方米3、 营业税:全额的5.5%(房产证未满5年的) 4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)###二手房的装修要比新房贵些,存在拆墙,除渣等。一般来说全包的话不含家电至少也要4W###您是说所有的税费吗,还是只有过户费?我这边过户费是3元每平米的###很多装修的朋友 也经常问我这个问题 就是 有个多少平米的房子 装修大概要多少钱 我想说的是 每平米1万元到5000元的装修 也是有的 每平米 688的 小米装修 也有是有的 就看 你要的装修品质和要求了 豪宅平米数 仅仅是其中的一个参考因素 120平米的小平米数也是可以装修出品质来的 成为

    2020-03-29

  • 北京二手房40平米小户型装修多少钱

    北京二手房40平米小户型装修的价格,得看自己的装修需求,不同的需求,价格是不一样的,如果你想知道详细的装修预算,可以到装修之家网申请装修预算的,这样装修公司出的预算价格才是最准确的。

    2020-03-29

  • 北京二手房木地板维修的费用

    要看具体情况,一般一个日工搞定

    2020-03-29

  • 问一问北京二手房怎样装修

    与新房相比,二手房装修有一些特别需要注意的地方,这些都是业主不能忽略的关键问题。一、换掉旧门锁检查老化门窗第一个应当换的就是门锁,作为二手房,可能出租也可能自住,谁也不知道有多少人手中还保留了原来老锁的钥匙,所以进门的第一件事就是换掉原来的锁。此外,还应当注意检查门窗是否老化,如果材质坚固,可重新涂漆处理,如果钢制门窗表面漆膜脱落、主体锈蚀或开裂,最好拆掉重做。二、更换原有老化水二手房原有的水路管线往往有许多不合理的布局,在装修时一定要对原有的水路进行彻底检查,看是否锈蚀、老化。如果原有的管线使用的是已被淘汰的镀锌管,必须将其全部更换为铜管、铝塑复合管或PP-R管。三、改造旧电路重新布线二手房普遍存在电路分配简单、电线老化、违章布线等现象,已不能适应现代家庭的用电需求,所以在装修时必须彻底改造,重新布

    2020-03-29

  • 北京二手房简装装修多少钱一平

    装修施工队的装修价格大约是,大包6万到8万,不包括家具和电器,就算是家装大包。不包主材,也就是半包,半包3.5万到4万,只包人工,就是清包,清包2.5万左右,因为是二手房,比毛坯报价略高些。精装要看你选的材料了,材料无限制。 不闲麻烦自己找工人装,自己买材料就行了。

    2020-03-29

  • 北京二手房精装装修多少钱一平

    不同地区二手房装修费用不同,局部装修和全部装修费用也不同。

    2020-03-29

  • 北京二手房中等装修多少钱一平

    中等装修就是家里装修少花去2-4万费用。不过装修不包含家具、家电,墙体只刷了白色 地板没有铺 这叫毛坯房,简单装修就是铺地板、墙面粉刷。###北京二手房中等装修多少钱一平?北京二手房装修内容一般包括基础的水电改造、墙面翻新、吊顶处理、地板翻新、门窗翻新等等相对叫基础的工程。但是由于二手房的建筑时间一般都比较久,很多二手房在装修的过程中极易出现问题,比如漏水,或者有些强没法按照咱们的思路去拆改,这样也给施工造成了一定的影响,相对新房的装修二手房装修在施工和设计上面都增加了一定的难度。北京。中等装修定义和简装差不多,比毛坯房好的地方就是墙面刷了,地板也铺了,基本上中等装修完以后直接入软装家电也可以入住,其实中等装修花费也不低,不如选择一起装修网677美装套餐,花中等装修的钱,享受精装的待遇。回答于 2016/07/08 15:18

    2020-03-29

  • 北京二手房重新装修需要多少钱

    需要根据您家的具体 面积户型和平面方案来确定 看您想怎么装修了###新居装修好甲醛污染都很严重,一定要多注意,用点除甲醛的产品!###很多人忽视了甲醛的危害,其实我们的新居,甲醛一般都是超标的!###二手房重新装修费用的多少取决于你房子的大小和施工工艺的多少而决定的。主要包刮以下几个方面:1、拆除费用;2、水电改造费用;3、泥工的费用 、4油工的费用;5、木工的费用;6、安装的费用;7、其他费用。你可以去几家装修公司调查一下,先做个预算。

    2020-03-29

  • 北京二手房满二年117平米,218万交多少税谢谢

    北京二手房房费收如下:
    1、测绘费1.36元/平方,买方。
    2、评估费0.5%(评估额,允许浮动)估价×5·6%没满两年的增值税 ,买方;。
    3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%,超过140平或非首次3%,由买方缴纳。
    4、所得税按全额的1%,由卖方承担,满两年唯一住房减免。
    5、交易费6/平方,双方。
    6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方。
    7、营业税5.6%卖方缴纳,普通住房满两年可减免

    2020-03-29

  • 买一套89平米的二手房满二年25万元需要交多少费用

    过户税约7000元。税费约为房产报税价的2.8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的免),买方:契税1.5%,其它过户税费约数百,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。
    报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介,因为他们经常去过户,知道能最低报多少可以通过,所以建议你去中介那了解下。

    2020-03-29

  • 二手房满五年普通小区住宅54万128平米收多少税

    房屋满五年可以减免营业税;看不出你是买方还是卖方?卖方首套住房还可减免个税,买方首套契税优惠;根据前面所问、评估价、面积等情况,缴纳如下:
    1、测绘费1.36元/平方,买方;
    2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方;
    3、契税评估额首次1.5%,非首次3%,买方缴纳;
    4、所得税按全额的1%,由卖方承担,唯一住房减免;
    5、交易费6/平方,双方;
    6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方;

    2020-03-29

  • 北京买二手房50平米110万满五年不是唯一住房要交多少税钱

    房屋满五年可以减免营业税,是否首次购房?根据前面所问、评估价、面积等情况,缴纳如下:
    1、测绘费1.36元/平方,买方;
    2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方;
    3、契税评估额初次1.5%,非首次3%,买方缴纳;
    4、所得税北京地区按差额20%缴纳由卖方承担;
    5、交易费6/平方,双方;
    6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方;

    2020-03-29

  • 成都二手房满2年,89.6平方,首套房,买价62万,请问要交多少税钱

    共两个点税,是按当地房管局评估价的百分之2,不是成交价!

    2020-03-29

  • 我买二手房满5年了160平米的房子,花160万应交多少钱的税一定要说多少钱谢谢!

    160平米的二手房过户费,依据交易双方的不同情况,需要交纳的具体税费明细如下:
    一,契税按照3%缴纳:
    二、营业税:(一般由卖方缴纳,双方另有约定除外)
    1、房产证不满2年,按照5.55%缴纳营业税;
    2、房屋面积超过144平方,房产证满2年的按照差额缴纳,计算公式为:(上次购买价格—现在出售价格)*税率5.55%;
    三、个人所得税:(一般由卖方缴纳,双方另有约定除外)
    1、房产证满五年,并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税;
    2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年,按照1%缴纳;
    四、其他费用相对较少:
    交易费:6元/平方*房屋平方数 ;
    工本费: 一个证件80元;共有权证20元/个;
    评估费:评估总额的千分之五(银行贷款需要缴纳);
    抵押工本费:100元(银行贷款需要缴纳);
    购房证明:20元一份,一般

    2020-03-29

  • 我买二手房满5年了160平米的房子,花160万应交多少钱的税谢谢!

    面积超过144平判为非普通住宅。存在营业税、契税、个税。

    其中个税免征条件是:产权满五年出卖方出售家庭单位唯一住宅。

    契税统征3%

    营业税、个税税率参照下图【非普通】一栏

    2020-03-29

  • 北京二手房交易如何避税,80平米,150万,不满五年,

    不满五年要看什么样的房子,要看什么房屋性质确定商品房或者是公房经济适用房等再能看看能不是免税,政策很多,如果想咨询详情您可以联系用户名

    2020-03-29

  • 北京二手房个税怎么算

    什么是二手房个税?二手房个税是由卖方交纳的,实践中,也有些当事人约定由买房交纳,一般来说这些约定都是有效的。那么,二手房个税怎么计算呢?下面来看看吧。

        一、二手房个税怎么算

    根据相关规定,目前我国二手房的交易税费种类,主要分为营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、契税等。其中常见且额度较大的为营业税、个人所得税、契税等三大类。

    各类税费根据不同的情况,缴纳的标准也不一样。具体情况主要划分为三大类,包括普通住宅与非普通住宅、产权满五年与未满五年、首次置业与二次以上(包括二次)置业。

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    2020-03-29

  • 二手房满五年总价63万95.22平米应该怎样缴税

    面积95.22平米,房屋总价63万的二手房交易税费,依据交易双方的不同情况,具体税费明细如下:
    一、契税:(一般由买方缴纳,双方另有约定除外)
    1、买方首次购房90平方以上(含90平)144平方以下的房产按照(63万x1.5%)缴纳;
    2、买方不是首次购房按照(63万x3%)缴纳;
    二、营业税:(一般由卖方缴纳,双方另有约定除外)
    1、房产证满2年,144平方以下的普通住宅房产免征营业税;
    2、房产证不满2年,按照(63万x5.55%)缴纳营业税;
    三、个人所得税:(一般由卖方缴纳,双方另有约定除外)
    1、房产证满五年,并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税;
    2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年,按照(63万x1%)缴纳;
    四、其他费用相对较少:
    交易费:6元/平方*房屋平方数 ;
    工本费: 一个证件80元;共有权证20元/

    2020-03-29