房产证和土地证不是同一个名字,土地证上的名字是老房东的,房产证上的名字是二手房东的

2018-05-29 提问 2524 次浏览

最新回答

二手房东带好买卖协议,契税等单据,房产证原件及复印件去土管部门直接办理过户。土地不象房屋需本人到场。。

2天前

  • 买一套刚建好未装修的二手房,只有土地证,还没办房产证,现在怎么变更土地证费用怎么算

    更换即可更换即可更换

    2018-05-29

  • 买了个二手房,首付付了一半后,房东说以前的房产证和土地证要换成不动产证才能过户,而房子的开发商不在本

    根据合同的约定处理,没有约定的很难得到支持###按照合同约定的内容处理###按照你们的合同约定内容处理

    2018-05-29

  • 在中介买二手房,但房东的那个房产证,土地证都没办下来,他叫先付首付款然后给钥匙,装修这样可以不

    你要考虑他办不下房产证、土地证的风险。

    2018-05-29

  • 套刚建好未装修的二手房,只有土地证,还没办房产证,现在怎么变更土地证费用怎么算

    更换即可更换即可更换

    2018-05-29

  • 房子没有房产证,土地证和户口本上的户主不是同一人,房子有些部分经过重建和装修,这样房子归谁

    土地性质是什么?

    2018-05-29

  • 无土地证有房产证

    请问你们合同上备注了些什么,有没有关于这些的呢,一般都是按照合同行事的。

    2018-05-29

  • 买的是正规楼盘,买后几年还没拿到房产证,土地证等怎么办呀

    您买的那的房子?还有房子是70年产权的房子还是多少年的房子啊!还有当时您买房子的时候,开发商的无证都齐全吗?如果

    2018-05-29

  • 二手房交易,已办理土地证但未办理房产证时买方换锁

    买方不需要承担法律责任的!如果卖方毁约 就要看你们在交易时和中介公司签订的三方合同上备注栏里面的内容了!如果没有明确写 那就比较麻烦了!

    2018-05-29

  • 买了一个没办下来房产证的二手房

    这只是一种方法,任何方法都不抵房产证,你可以计算下,就算税多也比后期出事强,所谓夜长梦多。还有就是你要搞清楚房子有没有问题,为何不可办房产证。###起拟一份保,和卖方者签下,同时再找个第三方一同在场,这算证人。

    2018-05-29

  • 买了套还没接房装修的二手房,现因没房产证无法过户,房东以他另一套房子的房产证和购买合同做抵押去公

    现在法律不允许了 不论什么协议都是没有法律效应的 ,也就是你们想怎么写怎么写 反正没用###因为房东房产证还没有办,中介说可以直接去房屋开发商处更名。请问一下这样可刚的规定,现在包括以前在开发商处办理的更名手续全部无效,

    2018-05-29

  • 房产证和土地证不是同一个名字,土地证上的名字是老房东的,房产证上的名字是二手房东的

    二手房东带好买卖协议,契税等单据,房产证原件及复印件去土管部门直接办理过户。土地不象房屋需本人到场。

    2018-05-29

  • 如果土地证还是我爷爷的名字,那房产有可能转户给我大伯吗.如果土地证和房产证不是同一个人的,那老房子拆

    你还没把问题说清楚~你爷爷是否还在世? 1、爷爷在世:房产转户给谁由你爷爷做主~转给大伯、你爸爸由爷爷说的算 2、爷爷去世:爷爷去世继承人由父母、配偶、子女继承(继承人包括奶奶、大伯、你爸爸都有份额)只要是爷爷的子女都有份继承该房产。 除非爷爷的子女在公证处(办理继承手续的地方)全部放弃房产给你爸爸~那么你爸爸就能全部继承新房子的产权。

    2018-05-29

  • 我家老房子土地证是我名字,现在他们偷偷把房产证换我堂弟的名字,我还能继承他的那一份吗

    前面没有你爸的同意吗?那是违法的哈!你把可以去报案哈!

    现在的情况你爸没有办法有一份哈!

    2018-05-29

  • 公婆的老房子现在已经拆迁并且分配了一套经济适用房,房产证和土地证都是公公的名字,但是婆婆在拆迁前就

    婆婆先去世,08年拆迁分的经济适用房既然已经登记在公公名下,就不需要办理婆婆的遗产继承了,属于公公个人房产了,公公有权自主处分。

    2018-05-29

  • 我家是老房子,没有房产证只有土地证,名字是我公公父亲的老人三个子女,现我先生了,我怎样为我儿子争取房

    让配偶的父亲 做一份遗嘱 他名下的XX房产分多少给孙子XXX 继承

    2018-05-29

  • 农村老房有土地证怎么办理房产证

    农村房子是可以办理房产证的,根据《房屋登记办法》的规定,因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的,应当提交下列材料: (一)登记申请书; (二)申请人的身份证明; (三)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明; (四)申请登记房屋符合城乡规划的证明; (五)房屋测绘报告或者村民住房平面图; (六)其他必要材料。 申请村民住房所有权初始登记的,还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。对于材料不是很清楚的,具体可以去当地房屋管理部门简单咨询一下。

    2018-05-29

  • 二手房,房产证已过户,办土地证时说要原土地证老房主说没有

    先请卖方协助补办有地方同时受理有地方要步步办理 般情况卖方须具备两证--房产证和土地证 关键看合同上样约定运作好能须多缴纳些费用

    2018-05-29

  • 房产证和土地证有什么区别

    房产证是购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。 土地证,是土地所有者或者土地使用者享有土地所有权或者使用权的法律依据。 房产证是证明房屋合法的依据,土地证是证明土地合法的依据,二者证明主体不一样。

    2018-05-29

  • 土地证和房产证的区别两证都需要吗

    土地证是证明你拥有该块土地使用权的证明文书; 房产证是证明你拥有该房屋所有权的证明文书。 有部分城市实施房地合一发证,即房产证与土地证合并颁发一张证。 房屋所有权证(即房产证)是你拥有房屋所有权的证明,凭房屋所有权证和国有土地使用证可以对房屋行使买卖、赠与、出租、抵押等权利。 土地证只是证明你的房屋拥有合法的土地使用权,如果是国有土地使用证,那么其上的房屋可以进行买卖、赠与、抵押、出租等;如果是集体土地(或宅基地),那么其上的房屋就不能抵押,买卖、赠与也需要得到村镇相关部门的同意方可办理。 我国的土地所有权只有两个:一是城镇土地国家所有,二是乡镇土地村民集体所有。因此,任何单位不能单独买卖土地所有权,可以通过出让、划拨、租赁等方式取得土地使用权,土地使用权也不能单独转让

    2018-05-29

  • 在无锡买二手房翠云新村房改房,房产证是私产,土地证是划拨,10.7平方,这个房子房东是2003年

    如果你确定土地证是划拨,那当然不是商品房。 不过,按理说,房改房会在房证附页注明房改房,这样一般算是国产。 房改房一般是当年职工福利房,房改时交钱买断。

    2018-05-29