新房过户,没有房产证,说一年以后他还清贷款可以过户,去开发商那里更名,房产证下来再过户,可以吗,这种

2020-08-30 提问 1745 次浏览

最新回答

如果办理开发商直更的,比较安全,其他方式的,建议由律师起草专门的协议,约定部分款项在办理房产证时支付,另外,对方提供担保人。律 如果办理开发商直更的,比较安全,其他方式的,建议由律师起草专门的协议,约定部分款项在办理房产证时支付,另外,对方提供担保人。律。

2天前

  • 没有房产证暖气能过户吗

    房产证复印件拿户

    2020-08-30

  • 房产证延期过户问题

    没交税,三证是不会办理过户的###这个你们当初是怎么过户的啊 税费没交怎么过户###税费没有交,怎么过户呢,这种情况应该是只签了房屋转让合同吧,三证还没有过到你们名下了.合同是有有效期的.###这样作有风险的 以目前南昌的政策,买方交税领产权证是不需要卖方到场签字的,您所面临的风险是有可能2年以后涨税,或者税额调整,当然,也有可能降税,您需要将此风险考虑在范围内。###这种作的风险在于:你房款付了,房产证还是原房东的名字,假如原房东出现经济上的纠纷,这个房子也会被查封。实在要这样作的话,一般是原房东跟你办个全权委托公证,以后户口或其它事宜,房东都不用出面了,你自己就可以办了。还要办个原房东的身份证、结婚证、户口本原件与复印件核对无误的公证,这样的话,过户也不再需要原房东的了。

    2020-08-30

  • 如果卖没有房产证的单位宿舍怎么过户

    那这样的情况只能跟单位商量先在单位办过户,由单位把户主改过来

    2020-08-30

  • 没有房产证可以办理水电过户没吗

    应该是不可以的###不可以

    2020-08-30

  • 没有房产证只有土地证得地块怎么过户

    要进行土地证过户请到当地土地局咨询办理。此外如果土地上有房产的话办理房产证,因为房地不分离,一般都是交易的。 没发过###土地上面有房子才有房产证,没有房子不可能有房产证###土地私人无权###直接到建委过土地证就可以了。###可以过户,只过土地证就行了###可以正常过户,按正常手续就可以了,没有任何风险###是的,按照手续班就可以###可以,你有土地证就行,房产证只是证明这块地上物品属于你,现在这个地没有东西只有土地证就可以,放心吧、###大体的是这样的,在具体的就得到窗口那里办就行。###不可以过户 要进行土地证过户请到当地土地局咨询办理。此外如果土地上有房产的话最好办理房产证,因为房地不分离,一般都是交易的。

    2020-08-30

  • 要套单位的福利房,但是没有房产证,怎么办理过户

    没有房产证,就不是商品房啊,所以是不能交易的,你们的合同无效。应该让对方问问他们单位办成自己的房产证需要补交多少钱,怎么办手续,然后你再二手房过户啊

    2020-08-30

  • 卖房人不办理房产证,无法过户怎么办

    单位集资房不让 你能协商处理 协商不成的话 建议咨询律师并委托律师起诉要求对方履行办理产权证及过户手续

    2020-08-30

  • 房产证还没有办下来,怎么过户

    现在只能是做个公证 遗嘱什么的 找律师和其他兄弟们一起就行了 建议以书面协议形式签字确认,协议成立生效,即具有法律效力。###最好签订协议,另行处理。建议面谈律师,以便及时、全面处理。###这是可以不用公证的 建议以书面协议形式签字确认,协议成立生效,即具有法律效力。###签订协议,另行处理。建议面谈律师,以便及时、全面处理。###这是可以不用公证的

    2020-08-30

  • 买了个二手房,首付付了一半后,房东说以前的房产证和土地证要换成不动产证才能过户,而房子的开发商不在本

    根据合同的约定处理,没有约定的很难得到支持###按照合同约定的内容处理###按照你们的合同约定内容处理

    2020-08-30

  • 但是房产证是对方,怎么做理过户手续需要哪些流程

    建议你找家中介公司,那样就全解决了,而且安全!买房子有个过户的问题,金额还那么大,房主没给你过户你会把钱全部给他吗?你不给钱房主会给你过户吗?所以需要找个中间人做担保,那就是找个中介公司了 建议你找家中介公司,那样就全解决了,而且安全!买房子有个过户的问题,金额还那么大,房主没给你过户你会把钱全部给他吗?你不给钱房主会给你过户吗?所以需要找个中间人做担保,那就是找个中介公司了

    2020-08-30

  • 新房过户,没有房产证,说一年以后他还清贷款可以过户,去开发商那里更名,房产证下来再过户,可以吗,这种

    如果办理开发商直更的,比较安全,其他方式的,建议由律师起草专门的协议,约定部分款项在办理房产证时支付,另外,对方提供担保人。律 如果办理开发商直更的,比较安全,其他方式的,建议由律师起草专门的协议,约定部分款项在办理房产证时支付,另外,对方提供担保人。律

    2020-08-30

  • 新房没有房产证能否过户

    不能过户!!!!!!! 必须让你朋友到银行办理解压手续 然后你可以参看二手房交易流程 如果实在弄不清楚就到你们当地的中介咨询,他会告诉你操作步骤和应缴款项。

    2020-08-30

  • 新房产证不超三年,再过户怎么上税

    根据房屋是否满2年?卖方是否唯一住房?买方是否首次购房?评估价、面积等情况交税费如下:
    1、测绘费1.36元/平方,买方;
    2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方;
    3、契税评估额90平内1%、90平以上1.5%,非首次2%,买方缴纳;
    4、所得税按全额的1%,由卖方承担,满5年唯一住房减免;
    5、交易费6/平方,双方;
    6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方;
    7、营业税5.6%卖方缴纳,普通住房满2年可减免。

    2020-08-30

  • 没有房产证的新房子如果我在开发商那直接更名是否可以买

    朋友,我是一名房地产经纪人,如果我没猜错的话,你一定是从别人手里买的房子,想去开发商哪里把合同和由别人的名字改称自己的吧!假设是这种情况有两种处理方式:第一,你最好看看对方是什么时候和开发商签订的合同,如果是刚刚签订的合同,房子还没有盖,这个时候所有购房的材料和合同都在开发商手里,你可以直接去开发商哪里改一下合同和购房,这样日后发产权证的时候就直接下发产权人为你名字的产权证!第二,有些房子,开发商已经把签订的购房合同和上缴了地税局和当地的房管所,在房管所已经备案并开始进入了产权证的审核程序或者申请办理程序。那样你在开发商那里改不改就不一定有用了,因为开发商已经把合同和交给了他的上级别单位,已经有了底档,你即使在开发商那里把合同和改了,但是开发商上级的主管

    2020-08-30

  • 新房未拿到房产证是否可以过户

    所谓直接更名实质就是逃税,是明令禁止的行为;其次这种房子(05年建的)到现在还没有办出产证应该搞清楚原因,是很不正常的。最好不要买,如果实在想买也要搞清楚原因,不要轻易付房款,哪怕只是首付款

    2020-08-30

  • 请问新房还没有房产证能过户吗

    房子过户以产权登记为准,没有房产证不可以办理过户的。

    2020-08-30

  • 我买新房开发商说有房产证没土地证

    好多项目都没有啊........... 没有说必须有土地证........

    2020-08-30

  • 我把银行贷款提前还清,银行却没有房产证给我告知我说开发商把他项权证拿到房管局办理房产证非新房

    楼主要清楚几个概念: 1.房产证是房屋产权的证明,他项权证是您贷款的证明,这两者虽有关联但是两个不同概念的证!您拿您的房产证做完抵押登记手续后房产证应该回到您的手中(只是证上多了有抵押情况的字样),银行拿银行的他项权证,两者互不干涉,我不知道为什么楼主为什么要把房产证给银行? 2.贷款还清后,应拿两证和银行的结清证明到房地局办理注销抵押登记手续,注销到房产证上面的“有抵押情况”的字样,他项权证也就作废了! “开发商把他项权证拿到房管局办理房产证”真的是匪夷所思的说法!!

    2020-08-30

  • 买的新房五年多了房产证才下来一年多过户交税么

    要交税,房产证上的日期未满二年要交差价的20%,其它还有个税,契税等。

    2020-08-30

  • 新房产证一年,138平过户多少钱

    二手房过户需要办理很多手续,这些手续是需要收费的。一般来说,二手房过户的费用有很多类,根据相关规定可以整合如下:
    1、过户登记费:普通二手房住宅类为80元/套,买方承担。
    2、交易手续服务费:住宅6元/平方米(房改房、经济适用房、安居房减半收取:3元/平方米);非住宅10元/平方米。买卖双方各承担一半。
    3、二手房过户土地收益金(代收):房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取,按房屋正常成交价的2%计征。卖方承担。
    4、二手房过户核档费:50元/宗。
    5、二手房过户契税:税率为3% ,按正常交易成交价格计征;个人购买的自用普通住宅(建筑面积144平方米以下、容积率1.2以上、交易价格4290元/平方米)契税税率减半,按 1.5%征收;拆迁居民因拆迁重新购置二手房的对相当于拆迁补偿款的部分免征契税,成交价格超过

    2020-08-30