请问小高层顶楼优缺点是什么

星耀夜阑
2020-08-30 提问 36801 次浏览

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1、顶楼的房子大家都担心漏水,其实没有必要,因为对于顶楼的房子来说,开发商和物业会特别注意,以免引起麻烦,但是没有不漏的顶楼,如果长时间不进行修缮,肯定会漏的,现在的防水和施工,顶楼的房子的防水1次大约能坚持10年左右(不包括特别差的),另外你不住顶楼,楼上邻居的房子也可能漏水,也会影响到你,都是小概率事件,不要影响住房子的心情。
你可以参考一下,希望我的回答能帮到你。 (1天前 )
2、多层与高层优缺点比较:
 1、多层的公摊一般在10%左右,高层的公摊要达到20%,对于100个平方的房子来说,多层的套内面积能达到90平,而高层一般只有80个平左右。一样的房子足足少了10个平方,也就是说买高层多花了10%的钱在公摊上。
 2、多层的物业管理费一般在1元以下,更多的在0.6-0.8元之间,没有电梯费和二次供水费。高层的物业费一般都超过了1元,更多的在1.1-1.5元之间,再算算二次供水费和电梯费,100平方的高层一个月的费用将达到150元甚至更高,而高层一般只有70--80元,光这一项每个月就可以省下80元左右,这可都是长年累月的费用。对于一个普通家庭来说每个月多支出80月的物业费确实也是一个不小的负担。
 3、多层的公共维修资金是1%,而高层是2%。
 4、多层的户型都相对很合理,一个单元2户,而多层一个单元基本是3户或4户。绝大多数多层都是南北通透,而高层很少有南北通透的房型,即使有南北通透的,价格也很高,而且很难买到。买房子南北通透应该是首选吧。
 5、多层的采光更好。
 6、多层的容积率更低,一般只有高层的1/2-1/3。
 7、多层一般可以装太阳能,高层是绝对不可以的,太阳能一个月也能省不少燃气或电费。
 8、多层停电了,但还有水,除非一道停了。而高层一停电的话甚至连电梯都不能用,当然了高档的高层还是有备用电梯电源的。
 9、多层爬楼梯可以锻炼,研究表明每多爬一层楼梯生命可以延长10秒。对于不好腿脚不灵的老人或者懒人来说当然还是有电梯的高层好。
 10、多层在装修中可以更好的改变户型,而高层很多室内墙都是结构墙没法打掉,给装修增加难度。
 11、逃生、停电,这是最起码的缺点!你家人没有恐高症就没事!
 12、夏天不用开空调,没有蚊子。但是有的人住高层会浮肿。
价格源于网络,仅供参考。 (3天前 )
3、1、电梯房没有什么关系,现在的建筑有几个不是电梯房,基本上都是。你的楼层够高,视野好,光线好,
不处在扬尘层,起码空气还可以
2、现在的建筑对于顶楼的防寒保暖做得相对来说都是不错的,不用太担心冬冷夏热的问题,
3、顶楼的房子大家都担心漏水,其实没有必要,因为对于顶楼的房子来说,开发商和物业会特别注意,以
免引起麻烦,但是没有不漏的顶楼,如果长时间不进行修缮,肯定会漏的,现在的防水和施工,顶楼的房
子的防水1次大约能坚持10年左右(不包括特别差的),另外你不住顶楼,楼上邻居的房子也可能漏水,也会
影响到你,都是小概率事件,不要影响住房子的心情。
4、关于电梯,停电的时候肯定会有的,就是不知道你一年能碰到几次,你自己觉得这算问题吗
5、自来水压力不高,也是好事,起码不担心爆管淹了楼下邻ju,另外现在水压基本都够
6、做一个唯物论者,如果觉得有点闹心,你就想想,18还是:要发“的意思,你住这个楼可定会事业顺利
的。
希望我的回答能帮到您 (6天前 )

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看您喜欢什么样的风格了,找专业人士咨询咨询。要不就找一家有名的装修公司给您设计一个。###4.4米举架要看您的房子是斜顶的还是平顶的,我看过很多高举架的房子,视情况而定,但是做成调高大厅会显得视野开阔很多,光线也会很好###可以找装修公司的专业人士给您设计一下,4.4米设计好了空间很大的,很敞亮!!!###还是找一家正规的装饰装修公司咨询一下,他们会帮你很好的利用空间###看您喜欢什么样的装修风格。 4.4米举架要看您的房子是斜顶的还是平顶的,我看过很多高举架的房子,视情况而定,但是做成调高大厅会显得视野开阔很多,光线也会很好###可以找装修公司的专业人士给您设计一下,4.4米设计好了空间很大的,很敞亮!!!###看您喜欢什么样的装修风格。

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物业管###物业管###是物业管的。负责任的物业会帮你把问题解决###一般情况是物业管的,如果是你自己做的露台,那么就要你自己做防水了!###物业管的###物业管的###物业管啊

谁解答下高层顶楼怎么做防水

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小高层顶楼漏水现象严重吗:高层中的8层到12层为扬尘层,一般空气中的灰尘在这个高度最为密集,所以尽量不要选择这个楼层的房子,现在的顶层防水都做得很好,一般不会漏水,但是你要特别注意,因为现在采用框架结构墙砖采用的是水泥空心砖,顶层很容易沿者墙体往市内墙壁渗水,让你防不胜防!

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