高层顶层有哪些优缺点

贝贝哈拉
2020-02-31 提问 65756 次浏览

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1、多层与高层优缺点比较:
  1、多层的公摊一般在10%左右,高层的公摊要达到20%,对于100个平方的房子来说,多层的套内面积能达到90平,而高层一般只有80个平左右。一样的房子足足少了10个平方,也就是说买高层多花了10%的钱在公摊上。
  2、多层的物业管理费一般在1元以下,更多的在0.6—0.8元之间,没有电梯费和二次供水费。高层的物业费一般都超过了1元,更多的在1.1—1.5元之间,再算算二次供水费和电梯费,100平方的高层一个月的费用将达到150元甚至更高,而高层一般只有70——80元,光这一项每个月就可以省下80元左右,这可都是长年累月的费用。对于一个普通家庭来说每个月多支出80月的物业费确实也是一个不小的负担。
  3、多层的公共维修资金是1%,而高层是2%。
  4、多层的户型都相对很合理,一个单元2户,而多层一个单元基本是3户或4户。绝大多数多层都是南北通透,而高层很少有南北通透的房型,即使有南北通透的,价格也很高,而且很难买到。买房子南北通透应该是首选吧。
  5、多层的采光更好。
  6、多层的容积率更低,一般只有高层的1/2—1/3。
  7、多层一般可以装太阳能,高层是绝对不可以的,太阳能一个月也能省不少燃气或电费。
  8、多层停电了,但还有水,除非一道停了。而高层一停电的话甚至连电梯都不能用,当然了高档的高层还是有备用电梯电源的。
  9、多层爬楼梯可以锻炼,研究表明每多爬一层楼梯生命可以延长10秒。对于不好腿脚不灵的老人或者懒人来说当然还是有电梯的高层好。
  10、多层在装修中可以更好的改变户型,而高层很多室内墙都是结构墙没法打掉,给装修增加难度。
  11、逃生、停电,这是最起码的缺点!你家人没有恐高症就没事!
  12、夏天不用开空调,没有蚊子。但是有的人住高层会浮肿。
希望我的回答可以帮助到您。 (1天前 )

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顶层复式的优缺点都有哪些啊商品房复式楼装修效果好不好

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墙纸的优缺点有哪些

美观 无异味 缺点只能用几年###墙纸优点:施工快,环保,使用时间长。墙纸缺点:价格贵。

蚕丝壁纸优缺点有哪些

无纺布壁纸的优点:环保性好无纺布壁纸的原材料是天然材料(纤维丝,蚕丝等)不含化学成分,相对PVC墙纸环保性更好。??透气性好1.封闭空气可以通过透气型壁纸扩散出去,在使用过程中不会起泡、翘边、分层;2.墙体的潮湿在表面是看不到的,PVC墙纸不透气,湿气长期封闭在墙体和壁纸之间散不出去,容易发生霉变;透气型壁纸能够透气自然干燥,不会发生霉变等;粘贴牢固,使用寿命长。使用同样的胶水粘贴壁纸,无纺布壁纸纸底是无纺布,粘贴牢固,非专业人士很难撕下来,使用寿命长。

射灯照明有哪些优缺点

射灯照明优缺点:优点1. 安全性好:固态光源、无充气、无玻壳。2. 寿命长:5-8万。3.功率小光效高:一般在3W以下的功率,光电转换效。4. 色彩丰富:颜色多种。可满足各种色彩照明。5. 高:第三代光源,科技含量高,灵活多变,驱动调控方便。6. 体积小重量轻:发光二极管是一种微型光源。7.利环保:废弃器件没有重金属污染,利于环境。缺点在灯具和灯光的选用射灯上一定要适量,是射灯。过多安装射灯,就会形成光的污染,很难达到理想效果。而且过多安置射灯,很容易造成安全隐患,这些射灯看似瓦数小,但它们在小小的灯具上能积聚很大热量,短时间内就可产生高温,时间一长易引发火灾。此外,你安装的射灯还会旋转,使客厅具有“舞厅化”倾向,显得过于繁杂,失去了其应有的温馨舒雅氛围。灯具安装在进门处和深入室内的交界处,

橡木床有哪些优缺点

橡木床优点: 1.具有比较鲜明的山形木纹,并且触摸表面有着良好的质感。 2.档次较高,适合制作欧式家具。 橡木床缺点: 1.优质树种比较少,如果采用进口,价格较高。 2.由于橡木质地硬沉,水份脱净比较难,未脱净水制作的家具,过一年半载才开始变形。3.市场上以橡胶木代替橡木的现象,普遍存在,如果顾客专业知识不足,直接影响着消费者的利益。 橡木家具的木质比较硬,稳定性比较强,纹理比较清晰,做出来的家具经久耐用,很简单时尚。做出来的家具都是很高档的,特别适合做欧式家具。摆放在家里也显得非常的上档次,木纹清晰外形美观,是家具中的娇娇者。 橡木结构粗,色泽淡雅,耐磨损,大量的装潢、家具、地板等等材料,都选择用橡木来。实用性比较的广,吸水性很强,也耐腐蚀,用它做出来的实木家具质量都很不错。非常的牢固,使用寿命也非常的长

橡木床优缺点有哪些

优点:基层稳定干燥,不助燃、防虫、不反翘变形、铺装容易、脚感好、耐磨性好、表面涂层光洁均匀、保养方便。 缺点:表面材质偏软。强化复合地板,这种地板种类多为进口产品,是由中、高密度纤维板基材与三氧化二铝涂布面层复合而成的成品地板。而且非常怕潮,潮湿会引起翘曲、变形。如果水长期侵蚀在下面,没有被吸干的话,时间长了,地板会腐。而软木地板则不会腐。###a、橡木木质坚硬,自然而清晰的山形纹理,制成家具后稳定性较强、结实耐用;橡木性能良好,适合用来制作欧式风格的家具。 b、橡木纹理粗犷易,涂装效果良好,所以被广泛用作室内建筑装饰、家具、地板等的基础材料,而且品质也是有口皆碑的。 c、橡木质地坚硬,这是其优点,同时也是其缺点;在制作工艺不太成熟的情况下,橡木家具较易出现变形和开裂的现象

地暖的优缺点有哪些

我给你解答一下吧,

地毯优缺点都有哪些

家用地毯不同材质的优缺点1、草编地毯优点:有着自然气息,感觉清新凉。草编地毯价廉物美。缺点:不易保养,容易积灰,寿命短。2、塑料地毯塑料地毯:是一种新型地毯,一般用于室外,如人造草坪。门厅、玄关、卫生间浴缸旁边也可使用。优点:色彩鲜艳,耐湿性、耐腐蚀性、防虫蛀性、可擦洗比其他材质地毯好,同时具有阻燃性,价格低廉。缺点:质地较薄、手感也比较硬,受温度影响大,易老化。3、纯毛地毯纯毛地毯:可分为平织与机织两种,平织纯毛地毯比较昂贵,机织相对便宜。纯毛地毯一般家庭用的不是很多,大多被应用于室内设计展示和高档别墅装修。优点:手感柔和、拉力大、弹性好、色彩鲜艳、质地厚实、抗静电性能好,保湿性好,不易老化、磨损、褪色缺点:价格昂贵,防虫性、耐菌性和耐潮湿性较差,使用寿命短。所以有纯毛 

瓷砖的优缺点有哪些地板的优缺点有哪些

木地板的优点: 木地板在家居装修中被较多的使用,使用木地板较之地板砖而言显得更加有档次,而且木地板恒温,我们可以赤脚站在上面走来走去,而子地板砖上面就不行了。 木地板的缺点: 木地板的缺点就是价格昂贵,一般的木地板便宜的也要在500――600元/平米,所以让很多望而怯步,而且使用年限有限,木质的材料会随着时间的推移而慢慢的毁坏。还有一个缺点就是不易打理,这样也是一个让人十分懊恼的事情,所以掌握木地板保养技巧是一件十分重要的事情。###地板砖的优点: 地板砖在我们的使用过程中具有易于清理、价格实惠、具有很强的空间感,而且相较木地板有着很长的使用年限,不会因为使用年限的增长而变坏。 地板砖的缺点: 地板砖的缺点也是显而易见的,它僵硬,踩在上面没有很好的触感,而且大家都知道的石材都具有一定的辐射,会对

电磁能热水器优缺点有哪些优缺点

长处:不受气候、气压、水压影响,有自来水的区域都能够用。用电能够运用到民用峰谷电,动力较为经济实惠。能够终年插电作业作为大容量热水瓶用。可人为设定何时加热,节省动力。机械版的报价对比经济。缺陷:带一个容积大的水箱,要承重墙才干装,关于开放式的澡堂还影响漂亮。运用前需求预热,不能接连运用超出额外容量的水,要是家庭人多,洗澡半途还得等。别的,洗完后没用完的热水会渐渐冷却,形成糟蹋。电热水器水温高时,易结垢,尘垢整理费事,不清又影响发热器寿数,一旦发热体呈现毛就会形成水中带电,危及人身安全。###优势:直接将热水器设备接在220伏的低压电网上,发热元件的最高工作温度可达1200~1900℃,提高加热管表面温度,加快制热速度,减少热水加热时间,每吨热水耗电3-6度,同比空气能热水器节能3-8倍,天然气热水器节能8倍,电热水器节能19.6倍,太阳能热

飘窗都有哪些材质有那些优缺点

软木飘窗 软木的方法,实惠很多,在原来的窗台上面找平,再买3毫米厚的软木,用胶粘上去就可以了,坐在飘窗上舒服,经得起日晒,如果经济允许的话,在飘窗上面铺软木地板就更加好了,不过价格比软木要贵些。###、大理石飘窗 大理石的飘窗是目前较普遍采用的,将水泥,黄沙混合材料作为辅料,将裁切好的大理石铺设到基层上即可,大理石飘窗在泥工施工的时候就可以完成,之后记得成品保护哦。 优点:石材种类多,花色可选性强,施工简单,纹理自然,经久实用,价格适中,不受冷热影响,防水防潮。 缺点:含有放射性物质,并有天然裂纹,一旦断裂无法复原继续使用,冬天感觉寒冷,需搭配软垫。

家庭水温空调有哪些优缺点

优点: 1 整个家庭都满足舒适性条件,避免了其它分体机造成的直过冷和房内冷热不匀的人体不适现象;2 装饰性好,装修无任何外露管线,整个系统处于隐蔽状态;3 作简单,自动运行,无需维护;4 可根据各个房间的朝向、功能等增加和减少送冷(热)量;5 可加新风、加湿,使室内空气保持新鲜和卫生。缺点:1 布置上:设计和安装要与装修结合才能达到良好的舒适性和装饰效果;2 电源要求:电负荷较大,老式住房要考虑电路负荷是否足够。3、购买、安装及后期维护成本较高

家庭小中央空调有哪些优缺点

优点安装方便,布置简单快捷,一般小型都指的是VRV吧,为氟系统,制冷快,不用设置单独的机房,也不需要做单人管理等,设备也相对没有那么多而复杂,一般COP 就3点多就算高的了,如果是螺杆的或者离心的大水机COP就可达到5点多以致更高。由于是直接冷凝空气,冷凝温度低,所以快,所以凝结的冷凝水多,导致空气较干燥,舒适度低于大型水机。由于是氟系统,所以都得用铜管,而直接走制冷剂,制冷剂的泄漏不易发现,铜管照价比较高,对于水机与氟机的选择还是得看使用的面积,综合考虑问题。很多东西都是有点就是被攻击的缺点,优点背后都是缺,看你如何说出自己的有点,让客户完全不会问你缺点,这样你就做到了,只说真话

家庭装空调的优缺点有哪些

优点: 1 整个家庭都满足舒适性条件,避免了其它分体机造成的直过冷和房内冷热不匀的人体不适现象;2 装饰性好,装修无任何外露管线,整个系统处于隐蔽状态;3 作简单,自动运行,无需维护;4 可根据各个房间的朝向、功能等增加和减少送冷(热)量;5 可加新风、加湿,使室内空气保持新鲜和卫生。缺点:1 布置上:设计和安装要与装修结合才能达到良好的舒适性和装饰效果;2 电源要求:电负荷较大,老式住房要考虑电路负荷是否足够。3、购买、安装及后期维护成本较高

家装玻璃幕墙有哪些优缺点

现在我们来看看玻璃幕墙它的具体优点:第一点、我们从玻璃幕墙的材料结构上来看的话,它大大的减少了整个工程的造价,而且在安装的时候也是比较的简单,因为它的材料只有一种材料,所以施工上面很方便,工期也是可以再很短的时间段制作出来,如果是损坏了的话,在维修方面也是很简单方便的。第二点、它还有一个很好的优点它是可以很好的吸收紫外线,大大的减少了太阳照射进来的太阳辐射。看上去也是很很有个性的。第三点、玻璃幕墙它也是很节约我们的电的,在阳光照射进室内的时候,我们是不用开灯的,因为它有很好的照明性质。第四点、它也是不容易被污染的,在我们打扫清洁卫生的时候更是方便,直接用水和布擦干净就成。第五点、玻璃幕墙它还有一种功能是可以很好的隔离到外面的热气和隔音效果,它可以防止室内的潮湿。那现在我们就再来看看玻璃幕墙

家装无纺布壁纸的优缺点有哪些

无纺布壁纸的优点:环保性好无纺布壁纸的原材料是天然材料(纤维丝,蚕丝等)不含化学成分,相对PVC墙纸环保性更好。缺点:无纺布壁纸和普通墙纸在价格方面也存在很大的差距,尽管没有普通壁纸那样漂亮但是由于它是由纯天然植物提取纤维制作而成,整个制作程序很复杂,所以成本相对来说比较高,价格也就比普通墙纸贵。###优点:无纺布即非织造布,又称不织布.定向或随机排列的纯天然的棉麻纤维通过摩擦,抱合或粘合或者这些方法的组合而相互结合制成的薄片,纤网或絮垫.无纺布材料特有多空构,方便透气,无甲醛,防水防潮,能有效调节室内空气湿度,具有隔音降噪,透气,柔韧,质轻,不助燃,容易分解,无毒无刺激性,色彩丰富,可循环再用,手感亲和自然等优点. 它的纤维丝无妨编织拉力很强,通体无纺纸完全燃烧时只产生二氧化碳和水,不会产生有毒气体,是一种新型环

家装无纺布墙纸优缺点有哪些

如果选择墙纸的话,总体说来比涂料要贵,但是如果选择合理的话也就不到5000,使用寿命大概在10年左右!整体效果来说墙纸的感觉还是要好得多的!环保的话只要贴墙纸之前刷防潮防霉的专用基膜,买的是正规厂家的,符合标准的,都没有问题!小孩子房间的话可以尽量选择纯纸的墙纸,比PVC材质的要好些.但是纯纸的基本都是进口纸,没有国产的,价格要稍微贵一点!

金刚板橱柜优缺点都有哪些

1、“金刚板”与传统实木地板相比,规格尺寸大。2、“金刚板”花色品种较多,可以各种天然或人造花纹。3、“金刚板”铺设后的地面整体效果好。4、“金刚板”色泽均匀,视觉效果好。5、“金刚板”与实木地板相比,表面耐磨性能高,具有更高的阻燃性能,耐污染腐蚀能力强,抗压、抗冲击性能好。6、“金刚板”便于清洁、护理。7、“金刚板”尺寸稳定性好,因此可以保证在使用过程中地板间的缝隙较小,不易起拱。 8、“金刚板”铺设方便。 9、“金刚板”价格较便宜。 “金刚板”缺点1、与实木地板相比,“金刚板”由于密度较大,所以脚感稍差。 2、“金刚板”可修复性差,一旦损坏,必须更换。

进口强化地板优缺点有哪些

优点为: 1.花色品种较多,可以各种天然或人造花纹。 2.色泽均匀,视觉效果好。 3.表面耐磨性能高,具有更高的阻燃性能,耐污染腐蚀能力强,抗压、抗冲击性能好。 4.便于清洁、护理。 5.尺寸稳定性好,因此可以保证在使用过程中地板间的缝隙较小,不易起拱。 6.价格较便宜。缺点为: 1.与实木地板相比,该种地板由于密度较大,所以脚感稍差。 2.该产品可修复性差,一旦损坏,必须更换。 3.由于在生产过程中使用甲醛系胶粘剂,因此该种地板存在一定的甲醛释放问题,若甲醛释放量超过一定标准,将对人身健康产生一定影响,并对环境造成污染。

金属石材幕墙优缺点有哪些

一、石材幕墙的优缺点 优点: 1、天然材质、光亮晶莹、坚硬、典雅。 2、耐冻性:石材在潮湿状态下,能抵抗冻融而不发生显着之破坏者,此性能称为耐冻性。岩石孔隙内的水份在温度低到摄氏零下20时,发生冻结,孔隙内水份膨胀比原有体积大1/10,岩石若不能抵抗此种膨胀所发生之力,便会出现破坏现象。一般若吸水率小于0.5%,就不考虑其抗冻性能。 3抗压强度:石材的抗压强度会因矿物成份、结晶粗细、胶结物质的均匀性、荷重面积、荷重作用与解理所成角度等因素,而有所不同。若其他条件相同,通常结晶颗粒细小而彼此粘结一起的致密材料,具有较高强度。致密的火山岩在乾燥及饱和水份后,抗压强度并无差异(吸水率极低),若属多孔性及怕水之胶结岩石,其乾燥及潮湿之强度,就有显着差别。 缺点: 1、笨重的石材做高层建筑外墙的诸多严重危险性