北京二手房手续费需要交纳哪些

吃逛吃逛2333
2020-02-31 提问 59755 次浏览

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1、要交的税有:契税(如果首次购房1.5%二套是3%),营业税:(140方一下满五年免费,未满五年5.6%,140方以上满五年差价的5。6%),个人所得税:(满五年且唯一一套免,未满五年是1%)。 (1天前 )
2、1、契税:指导价成交价×  %  =  
(首次购房征收1.5%;二次及多次购房或面积在144㎡以上征收3%)  
2、交易手续费:面积×6元/㎡  =  
3、转移登记费:80元/户  
4、专项维修基金:面积×  元/㎡  =  
(砖混22元/㎡;框架27.5元/㎡)  
5、个人所得税:成交价×1%  =  
6、营业税:成交价×5.55%  =  
(产权备案没有满5年)  
7、查档费:33元/户  
8、公证费:已婚300元/户、未婚400元/户  
三、贷款费用  
1、担保服务费:贷款金额×2.5%  =  
2、抵押登记费:贷款金额×0.13%  =  
3、评估费:成交价×0.3%  =  
4、公证费:已婚300元/户、未婚400元/户  
公积金贷款还有:保险费
以上价格来源网络,仅供参考 (1天前 )

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二手房成交有手续费吗贷款可以吗

(买方付税)如果房东是各付的话你的税费是:如果是普通住宅就是1%的契税,第二次就是3%,交易手续费2.5元/平方,印花税5元1%中介费,配图费25元,产证80元,如果贷款产证就是280元.不是普通契税3%如果房东是到手有几中情况:产证满五年普通:交易手续费2.5元/平方,1%中介费,不是普通:交易手续费2.5元/平方,1%中介费差额的营业税:5.65%第二:不满五年普通住宅:交易手续费2.5元/平方,1%中介费,5.65营业税,1%个人所得税.不满五年的非普通住宅:交易手续费2.5/平方,1%中介费,5.65营业税,2%个人所得税###交易手续费,2.5*面积###看有没有满5年,还有你是次买房吗,这些都是重要因素!###买房需要契税,首套普通1%。2.5元每平的交易手续费。###需要手续费 可以申请贷款 契税1.5%###(买方付税)如果房东是各付的话你的税费是:如果是普通住宅就是1%的契税,第二次就是3%,交易手续费2.5元/平方,印花税5元1%中介费,配

二手房购房手续费计算

购房手续费计算购房手续费计算方式房屋面积在140平米(不含)以下,由买方缴纳契税1.5%(财政局收纳) 房屋面积在140平米(包含)以上,由买方缴纳契税4%(财政局收纳) 房产正未满五年,应缴纳房款总额大约7.65%的税款,此税款由地税局收纳,理由卖方承担,但是羊毛出在羊身上,现在都是由买方代缴纳! 另外房产局收纳每平米6元的房产交易费,和80元工本费!

购买二手房与商品房的手续费用差别叫多少

中介:二手房,和一手房,本质没有差别。可以二手房的地理位置远好于一手(新房),二手房,购买是关键要看房屋结构,房屋使用年限(就算是二手房,年限比一手多)以前的房子是70年 80年的都有,现在的新房 很多都是50 60年 可怕的是 绵阳有一个小区是三十八年(愤怒)二手房是否已经满五年(没满的话有营业税)满五年没有!根据自身情况和房屋情况来判定房屋过户的税费是多少,一般情况下和一手一样,只是多了(中介费)(强烈建议不要私自签合同,避免发生纠纷,这样的纠纷已经遇到很多)

北京二手房重新装修需要多少钱

需要根据您家的具体 面积户型和平面方案来确定 看您想怎么装修了###新居装修好甲醛污染都很严重,一定要多注意,用点除甲醛的产品!###很多人忽视了甲醛的危害,其实我们的新居,甲醛一般都是超标的!###二手房重新装修费用的多少取决于你房子的大小和施工工艺的多少而决定的。主要包刮以下几个方面:1、拆除费用;2、水电改造费用;3、泥工的费用 、4油工的费用;5、木工的费用;6、安装的费用;7、其他费用。你可以去几家装修公司调查一下,先做个预算。

北京二手房木地板维修的费用

要看具体情况,一般一个日工搞定

问一问北京二手房怎样装修

与新房相比,二手房装修有一些特别需要注意的地方,这些都是业主不能忽略的关键问题。一、换掉旧门锁检查老化门窗第一个应当换的就是门锁,作为二手房,可能出租也可能自住,谁也不知道有多少人手中还保留了原来老锁的钥匙,所以进门的第一件事就是换掉原来的锁。此外,还应当注意检查门窗是否老化,如果材质坚固,可重新涂漆处理,如果钢制门窗表面漆膜脱落、主体锈蚀或开裂,最好拆掉重做。二、更换原有老化水二手房原有的水路管线往往有许多不合理的布局,在装修时一定要对原有的水路进行彻底检查,看是否锈蚀、老化。如果原有的管线使用的是已被淘汰的镀锌管,必须将其全部更换为铜管、铝塑复合管或PP-R管。三、改造旧电路重新布线二手房普遍存在电路分配简单、电线老化、违章布线等现象,已不能适应现代家庭的用电需求,所以在装修时必须彻底改造,重新布

二手房交房时,如何处理物业管理费、手续费、装修押金

物业管理费 《关于本市居住房屋交易期间物业管理费支付等问题的通知》规定:购房者自获得二手房产权的次月起支付物业管理服务费,房屋产权获得的当月及以前的物管费则由房东支付(双方另有约定的除外)。物业管理企业在办理业主入住手续时,可以预收物业管理服务费,但预收期限不得超过3个月。 手续费 二手房办理入户手续无需缴纳手续费:根据上海市物价局的有关规定,物业管理企业在办理差价换房的入户、退房或退租手续时,可向换房人各收取50元手续费,但不得向购买新建住宅的业主或单位套配、增配住宅的使用人收取此项费用。 装修押金 不得收取押金:根据上海市物价局的有关规定,物业管理企业不得向业主、使用人或施工装修队伍收取装修保证金、押金。

北京二手房翻新最低多少钱88平米的房子

做翻新,要看要求的,有的说是做翻新,其实全部都重新做了,哪么88平米的房子做下来就要7、8万了,有些人就做得很简单,基本上1、2万就能搞定,看自己的。###88平米的房子做翻新的话,一般就3、4万样子吧!做翻新不贵的,主要是针对墙面和地面,然后还有一些家具、水电方面的改造,其它的就没有什么花费了。

北京二手房简装装修多少钱一平

装修施工队的装修价格大约是,大包6万到8万,不包括家具和电器,就算是家装大包。不包主材,也就是半包,半包3.5万到4万,只包人工,就是清包,清包2.5万左右,因为是二手房,比毛坯报价略高些。精装要看你选的材料了,材料无限制。 不闲麻烦自己找工人装,自己买材料就行了。

北京二手房精装装修多少钱一平

不同地区二手房装修费用不同,局部装修和全部装修费用也不同。

北京二手房中等装修多少钱一平

中等装修就是家里装修少花去2-4万费用。不过装修不包含家具、家电,墙体只刷了白色 地板没有铺 这叫毛坯房,简单装修就是铺地板、墙面粉刷。###北京二手房中等装修多少钱一平?北京二手房装修内容一般包括基础的水电改造、墙面翻新、吊顶处理、地板翻新、门窗翻新等等相对叫基础的工程。但是由于二手房的建筑时间一般都比较久,很多二手房在装修的过程中极易出现问题,比如漏水,或者有些强没法按照咱们的思路去拆改,这样也给施工造成了一定的影响,相对新房的装修二手房装修在施工和设计上面都增加了一定的难度。北京。中等装修定义和简装差不多,比毛坯房好的地方就是墙面刷了,地板也铺了,基本上中等装修完以后直接入软装家电也可以入住,其实中等装修花费也不低,不如选择一起装修网677美装套餐,花中等装修的钱,享受精装的待遇。回答于 2016/07/08 15:18

北京二手房装修需要注意那些细节方面的问题

主要是要与装修公司签订协议,防止猫腻。首先得明确一点,一些小公司咱们这些老百姓再小心也难免上当,所以首先是得找规模大,信誉好的装修公司。然后需要注意的就是前期签订协议的时候一定要仔细看清楚。建议找个大的装修公司,大公司考虑的事情比较多有可能你没有想到的问题人家就想到了呢。

北京二手房装修需要注意什么问题

二手房如果时间长,包括地质等因素,一些承重墙的受力结构有可能会发生改变,而承重墙是房屋的承重主体,一旦出现问题,将会牵连到整个房屋的结构,甚至会引发安全问题。因此,在装修前,一定要对整个房屋结构进行分析。水电保护:在装修时,包括安装挂件时钉钉子等细节上也要注意对房屋的电路及水管线路的检查和保护。门窗的安全性:老考虑到防盗还有老人小孩的安全性,对门窗的安装一定要注意密封性、避免渗水及不安全隐患。在做局部装修时,注意对未装修的区域进行保护,避免走一些弯路。

北京二手房120平装修,二手房装修哪家好

如果你对装修公司不放心,建议你多找你几家你本地的装修公司上门给你量房做报价,多做对比!

北京二手房装修要注意什么二手房验房是怎么弄

在深圳的话,20平米的办公室设计费用其实可以避免的,现在有很多装修公司都是装修包设计的,你可以在这个网站上面发布一个招标让装修公司帮你设计好进行装修的。

北京二手房装修管理协议签订需要注意的事项有哪些

北京二手房装修管理协议签订需要注意的事项:、在合同中必须注明使用装饰材料的具体品牌或型号,以防装饰公司以次充好。第二、合同中必须写明装修的具体要求和完工日期。有的消费者在签订合同时,没有注意这两点,给某些装饰公司粗制滥造和拖延工期“创造”了条件。第三,合同中有关保修的条文是必不可少的,而且要分清责任:如果属于施工或材料的质量问题,装饰公司应承担全部责任;如果属于用户使用不当,双方可协商处理。一般装饰公司对工程的保修期,从三个月到一年不等,您要尽可能选择保修期长一点的公司。第四,如果您在工程进行中,对某些装修项目有所增减,就一定要填写相关的“工程洽商单”,并作为合同的附件汇入装修合同书中。

北京二手房装修需要注意哪些问题,有什么装修公司好的

上网查一下所在房屋周边。找一家相对比较大的装修公司。至于主要事项:1 :比较实惠的就是材料要自己买,这个很重要,否则看似很有档次的材料实际质量有限。 2:装修过程中一定要有人看着点,装修人员在没有建工的情况下很多时候乐意对付一下 3:对给您施工的装修工人适当的好一点,他们会更卖力的。觉得行别忘记给。###需要注意卫生间和厨房的防水,还有水电线路的走线。别的到没有什么。装修公司网上查一查就能找到

北京二手房装修注意事项有哪些

甲醛污染不能忽视,是有的家庭!###新居装修好甲醛污染都很严重,一定要多注意,用点除甲醛的产品!###二手房装修注意事项有很多主要注意和邻里的关系原有房屋是否存在漏水或渗水现象那些地方拆了会影响房屋的结构 这都是要考虑的。如果自己没有装修经验的话,建议还是找专业的装修公司吧。

北京二手房价格,询问价格

北京上周均价23330每平,具体在你房子所在区域,新政后北京二手房成交量下降5成,望京和通州区域比较严重大约20%左右,南三环属于待发展区域,均价相对低一些,不过二手房的价格是在各个业主手中把握,5成业主价格不放,2成业主由售变租等待市场观望,3成业主,南三环区域平均1.9万左右。

北京二手房价格,询问价格

这个有个心理价位