南昌二手房翻新注意事项是什么

Iceberg2013
2020-02-31 提问 56444 次浏览

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1、你好,这样子的话你可以试试看下面的方法介绍
  二手房墙面翻新注意事项:
  一、承重墙及配重墙不能随便拆除。有些墙面严禁拆除,因为有些墙面是承重墙及配重墙。如果拆除这样的墙面,对房子的安全性能将有严重的影响,必须在安全的前提下,改变不合理的地方,拆除一些隔断,化零为整,如原有的小门厅与厨房打通,形成厨房一体的一个空间。墙面不能拆改但是可以合理利用。以墙纸或挂画装饰墙面会有不错的效果。又或者在墙上安装壁柜,也是一个不错的选择。
  二、墙体渗水要重视
  墙体渗水的情况是长远的事情,处理不好则会埋下祸根,这就必须找专业的施工队伍进行彻底的墙体防漏施工。施工时要求施工人员着重对基面进行清理,凿除表面污物并清扫干净,必要处可用聚合物水泥砂浆抹刷几遍,以增强砂浆与基面的粘结能力。
  三、老房墙皮处理工艺较特殊
  有些老房可能在三四年前已经泛黄掉皮,有的地方还有小小的开裂,有的人把墙面直接刷白,本以为可以遮丑,没想到墙皮又开始脱落了。所以,如果购买到这样的二手房作为婚房的话,在翻新时想要彻底解决这个问题,处理工艺就比较特殊了。业内人士指出,老墙面在翻新前一定要做墙面基层处理,粉化严重的要铲除,原墙面过于光滑、刷过油漆或乳胶漆的也需铲除,墙表面粘结不牢的表皮及浮尘也要除掉,便于腻子和新涂料与墙体粘结,如果有掉皮凹进去的部分则要用石膏腻子修补。而且原有墙皮一定要处理到位,不然后期乳胶漆和墙纸还是会起皮。
  四、卫浴的拆卸才是关键
  此外,在二手房改造中,卫浴的墙面改造也颇费周章。对于二手房卫浴改造来说,卫浴的拆卸才是关键。卫浴墙面敲砖的施工步骤一般可以分为:施工前的准备工作、卫浴用具的拆卸、卫浴瓷砖的拆卸、施工现场的清理四个基本步骤,而各施工步骤的细节则因施工队伍的习惯而各有不同。 (1天前 )
2、1、电路非改造不可
二手房普遍存在电路分配简单、电线老化、违章布线等现象,已不能适应现代家庭的用电需求,所以在装修时必须彻底改造,重新布线。如果发现原有线路使用的是铝质电线,则必须将其更换成2.5平方毫米截面的铜质电线。而对于安装空调等大功率电器的线路,建议应单独设置一条4平方毫米截面的线路,且使用pvc绝缘护线管。
2、二手房防水装修
在装修二手房之前,应该对卫生间和厨房进行24小时至48小时的蓄水测漏实验,检查原有的防水工程做得如何,如果没有漏水现象,证明防水处理做得很好;如果出现漏水现象则必须重新做防水处理。做完防水处理后,要等地面完全干透,再铺设瓷砖,进行整体装修。而且,在卫生间蹲便改坐便时一定要将座便器下水口位置的防水处理做好,在设计和装修卫生间顶部时,应注意方便拆装,利于今后的检查和维修。 (3天前 )
3、1、合理改造结构    大多购房者都带着一种挑剔的眼光审视“新居”,在旧房装修时往往先来个大动作。因为是老房,结构上常常不尽如人意,由于那个时代的房屋设计显然与现代的审美和使用模式不一样,所以,有的用户按照现代的生活模式对旧房进行改造,打墙推墙,不管是顶层还是底层,坚决不能打承重墙,别让房子伤筋动骨。  
 2、不盲目跟风    装修的风格就像时下流行的服装一样五花八门、反复多变,怎样才能在装修中不被流行趋势淘汰呢?最好的方法就是装出自己的风格与个性,盲目地跟随潮流最后只能淹没在潮流之中,我们可以从流行中借点灵感,把房子装饰成我们真正的“家”,比方说,我们小的时候都从四合院长大,对自然的风格可能比较喜欢,因为那里面有我们的记忆,我们装修的时候就可以考虑加入青砖做成电视墙来追忆童年,总之,一定要有个人的特质在里面,可以有对过去生活的追忆和对未来的梦想,但是一定要装出“家”的味道,而不是千篇一律的潮流风格。    
3    、美观与实用并重    提醒大家在装修时,一定要根据自己的年龄、职业、个人需求和生活习惯来设计房间。既做到让房间有美感同时满足自己的功能需要。例如小户型的装修应该以简洁、温馨为主,不能只考虑美观而选择不适合自身的装修风格。(如:喜欧式风格而放入大体量的家具)只要花点小心思,美观和实用并重其实不难,比如放在门口的鞋柜,柜门的材料可以选择镜子的。卫生间的瓷砖可以不经意间变化一块颜色。还可以把电脑桌结合衣柜作成隐藏式的,不用的时候把衣柜的门关上就好……还有,就要大家多动脑筋从生活中找寻灵感了。 (5天前 )

扩展回答

二手房翻新注意事项有哪些

隐蔽工程1.墙内的线路要设计好,适度增加插座开关;2.每个房间都要预留网口,方便联网;3.水龙头要安装冷热水管,使用方便;家具1.家具最好以成品为主,尽量不找木工制作,又贵又不太好看;2.购买家具注意尺寸问题;###建议楼主简单一点吧,二手房应该有很多地方不需要改动的,把必须的做了,换个锁,特别注意要记得把房子进行一个彻底的消毒,自己住还是讲究一点。###墙体不能随便拆 旧墙面要铲掉 厨房卫生间防水要做好 拆旧的时候要做好落水口的保护 水电线路要替换###二手房翻新注意事项一:电路全面改造二手房普遍电路分配都比较简单,如果不进行整改,很有可能还是不能满足现在生活的需求的,所以我们在装修的时候就要全部改造,重新进行布线,适当增加线路和插座,还要使用PVC绝缘管护线;二手房翻新注意事项二:防水着重处理在进行翻新之前,就要先对防水情况做一个检查,看

装修三大注意事项让二手房翻新零遗憾,二手房翻新有哪些常见误区与遗憾

客厅翻新,注意地板的翻新随着二手房不断升温,二手房装修成为热点,地板翻新,石材翻新等装修方式也火了起来,由于地板翻新造价便宜,不少二手房业主计划将家里的旧地板全部翻新。针对市场上普遍出现过的现象,总结后得到地板翻新要注意三大方面:1、表层厚度需达4毫米地板翻新就是通过对地板表层进行打磨、刮腻子、上漆,上蜡抛光,使旧地板恢复如新。和重新购买地板相比,旧地板适应了室内环境,稳定性更好,翻新造价也要便宜好多,注意事项:并不是所有的地板都能进行翻新,强化地板表面有一层三氧化二铝耐磨层,翻新地板会破坏其耐磨层,造成地板加剧老化,所以强化地板不能翻新,只有表层厚度达到4毫米的实木地板,实木复合地板和竹地板才能进行翻新,因为地板表层经过数次打磨后,会被打磨掉1-2毫米,,假如地板表层太薄,就会打磨出中间层,影响地板使用寿命,因此必须

的二手房翻新二手房装修注意事项

由于房价的上涨,很多买房时只能考虑二手房,其实二手房装修时要注意的事项比新房还多,下面就业简单介绍一下:1、二手房装修水电路改造相对于新房装修,二手房装修的项目中比较重要的包括水电线路的改造、地板翻新、门窗翻新等内容,其中尤以电线、水管的改造为重点,这为二手房在设计和施工上增加了不少的难度。2、二手房装修地板翻新在二手房装修中,由于地板翻新造价相对,不少二手房业主打算将家里的旧地板全部翻新。地板翻新就是通过对地板表层进行打磨、刮腻子、上漆、上蜡抛光,使旧地板恢复如新。3、二手房装修墙面翻新对老墙面的处理有三种解决方案:一是刷墙漆,包括铲墙皮、刮腻子、刷漆等全套工艺。二是采用抗裂的基层处理,铺上无纺布或玻纤布后再进行刷漆,根据所选的材料不同,价格也不一样。三是可以涂刷黑板漆,供消费者自己涂鸦。

二手房翻新步骤是什么

二手房翻新无非就是,1拆除。2基础工程改造。3泥工进场。4粉刷隔壁。5是地板。一般是厨房和卫生间装修需要多一点,水电排布,会让居住更加舒适,地瓷砖翻新效果会更好。墙壁必须铲到砂灰底,再上一层墙宝,不然刷的越厚越容易开裂起壳。如果要换木地板的话建议把老地板都敲了然后在铺新的。

二手房翻新,壁柜如何处理

可以换成手绘画品或者贴纸画,是3D画。就是价格贵一点

二手房翻新多少钱呢

二手房翻新根据他翻新的程度,和翻新的项目不同收费也是有区别的,你可以多去几家装修公司看看,根据自己要翻新的项目和程度看看他们的报价和用料,然后选择一家比较优惠靠谱的。

二手房翻新费用需要多少

反正是老房翻新,不用花太多钱吧,做一个简单翻新,一般3-4万就够了,你要控制一下预算。###整体装修下来大概3万多吧 第一项改水电:电路30元/米,水管35元/米,都是包工包料;第二项铺墙地砖:人工费地砖大概20元/平,墙砖25元/平,材料费墙砖照5元/块,踢脚线3元/块,砖铺完大概8000元;第三项吊顶:如果是简单装修,可以选择不吊顶,如果要吊顶,那么可以选择石膏板木龙骨吊顶,包工包料大概100元/平,集成吊顶100元/平;第四项刷墙:包括两次腻子层和两遍乳胶漆,包工包料30元/平;第五项门:四个门,两个木门,两个合金门,一共3500元;第六项整体厨柜:1000多元/延米,便宜点的800;###一般基础装修大概需要2-3万,然后买家具家电还要1-2万,其他的基本就没什么了,这样加起来很明显80平二手房装修你要准备3-5万最好多准备一点,装修这个东西价格本来就说不准的,说超就超了###我家,85平,二手房翻新,花了5万,

二手房翻新如何安排

房子保持原来的布局不改动的话,像这种简单装修就不用找装修公司了,可以找施工队做价格还会点。看你要做的项目也不是很多,如果要注意的就是油漆了,看原墙面油漆是否有开裂和空鼓的,如果有就拆除重新刷,如果保养好的就直接刷油漆吧,省了一道工序还相对环保些 房子保持原来的布局不改动的话,像这种简单装修就不用找装修公司了,可以找施工队做价格还会便宜点。看你要做的项目也不是很多,如果要注意的就是油漆了,看原墙面油漆是否有开裂和空鼓的,如果有就最好拆除重新刷,如果保养好的就直接刷油漆吧,省了一道工序还相对环保些

二手房翻新需要注意哪些细节问题

根据你的情况,我觉得只要做好四个方面就可以了第一、地板的翻修,老的房子地板一般都损坏很严重了,需要对它进行翻新,比如上漆,抛光,打蜡什么的。第二,墙面的翻新,老的墙面一般或多或少会出现一些脱皮开裂,作用一般都要把老的铲除掉,重新刮腻子和上漆。第三、水电,这个是一定要改的,特别是如果使用的是铝线,要换掉,现在的家庭电器很多,线路要求也很高,而且在往墙中埋线时必须使用PVC绝缘管。第四、门窗,建议更换铝合金和塑钢门窗。第五、防水,一定要对厨房和卫生间做一次避水试验,如果防水层坏了或者以前没有做防水的,一定要重新做防水。 根据你的情况,我觉得只要做好四个方面就可以了、地板的翻修,老的房子地板一般都损坏很严重了,需要对它进行翻新,比如上漆,抛光,打蜡什么的。第二,墙面的翻新,老的墙面一般或多或少会

二手房翻新需要注意什么

二手房装修,1拆除。2基础工程改造。3泥工进场。4粉刷隔壁。5最后是地板。一般是厨房和卫生间装修需要多一点,水电排布,会让居住更加舒适,地瓷砖翻新效果会更好。墙壁必须铲到砂灰底,再上一层墙宝,不然刷的越厚越容易开裂起壳。不换地板就不需要拆起来,地板漆有很多颜色建材市场一看就知道了。###二手房翻新的话100平米的房子一万五到两万照你的要求肯定是不够的!二手房翻新还有一向很重要的水电路改造。一般原来老的水电路特别是电路负荷是不能满足目前大多数家庭的用电量的,而且还存在线路老化的问题。此项关系到安全,也是一般家庭装修里面最重要的一个环节。

请教:二手房翻新刷漆

从专业角度肯定是要批嵌的、因涂料表面清洁度、光滑度不均衡、容易起皮…脱落…其主要是直接再上涂料光滑度超出、你所说的材料是要的…但不多…和新房子价格是有差距的…直接的吧、68平方米的房子墙顶面积不超出200平方米、批嵌墙顶面的辅料不超出1000元…环境污染其主要就是辅料、一定要品牌哪、是胶水、熟胶粉、涂料都可以的…###个人建议,如果你想长期住,把墙面(如果是用大的墙面)重新做下,如果之前房主用的耐水墙面腻子的话就不需要重新做了,可以打磨后直接上涂料.正因为是二手房,墙面的装修更加马虎不得.简单的墙面装修流程.可以参考下.步:清除空鼓,用水浸湿墙面层,铲掉墙皮。第二步:墙面辊刷界面剂清理浮灰,提高附着力。第三步:嵌缝石膏腻子进行沟缝处理。第四步:找平修补砂浆填补线槽孔洞,墙面找平。第五步:批刮负离

合肥的二手房翻新需要多少钱

60平米的话大概是2.5万的样子,因为你是二手房,大概还需要30%的拆除、翻新等杂费,一起预算大概是3.5万左右。###1、墙面加天花板大概120~150平米,需要3000元左右;2、水电管线、开关插座之类的大概5000元左右;3、厨柜的大概柜体800元/米,最少3000元左右;4、门大概700元/樘的;5、窗大概200元/平米左右;6、地砖及墙砖之类的可能也要3000元;7、灯具等的更换以及各种杂支,2500元应该差不多。###我们家的装修,也是60平的房子,基础装修用了3万多,然后加上家具家电,一共花了大概有6万多吧。###60平米的话,大概这样算: 拆除费5000元;基础装修费25000元;水电改造费5000元;橱柜3000元;马桶1000元、洗手盆1000元;瓷砖5000元;灯具2000元;窗帘2000元;大理石500元;门窗4000元;估计六万左右可以装修得很好了。###你可以去咨询一下你们合肥当地的装修公司呀这种报价的事情肯定是装修公司才能说清楚的,而且还

二手房翻新装修注意事项有哪些

就给你说一点,注意厨卫的防水。 不管之前的防水怎么样,你既然重新装修,最好就是重新做防水,不然漏水就麻烦了。###找个好的装修公司呗,反正这些事情都是装修公司在搞,自己不动手,只需要做验收,守好这个口,不怕他们做不好。###1、注意对整个二手房装修做规划设计;2、注意拆除工作,不能拆承重墙;3、注意防水工程,不要有渗漏现象;4、注意墙地面装修,先进行检查,如果可以保留就保留,不用直接一来就更换铲除,可以保留干嘛去多此一举,还浪费钱。###额,这个我觉得比较重要的就是拆墙了吧,注意不能随便拆墙就对了还有水电,也要保证安全反正不管做什么,都以安全为主就行了,其他的都没有安全问题严重###花点心思,去找一个信誉度高点的装修公司,只要找到装修公司,那么施工过程就不用心了我家之前就是花了大部分时间去了解装修公司,最后还是装的不错的,而且效果也

二手房翻新改造墙面都要注意哪些事项

第一步:墙面翻新前一定要清洁好墙面 对旧墙面进行翻新处理前,一定要对墙面做基底处理。将粉化严重的墙面全面铲除,之后再抹上一层白水泥。如果旧墙面十分光滑,刷过油漆,那么,铲除后还要进行打磨处理,把粘连不牢的表皮去掉,方便新涂料和墙体的粘接。 第二步:墙面翻新前一定要涂刷好底漆,做好基底 对二手房翻新,墙面的处理一定要涂刷底漆。墙面底漆不仅可以抗碱防潮、封固建材,还可以保护面漆,提高面漆的质感和遮盖力。如果墙面没有进行底漆涂刷就直接刷面漆,时间一久,墙面就容易起泡、发霉,甚至太阳长时间照射后还会变色。 第三步:墙面翻新中修补面积一定要大 对墙面进行修补时,最好是整块墙面,或者尽量选择面积较大的区域进行。这样做的目的是为了减少色差,保持墙面美观。 如果在大面积的面漆上进行局部修补,就比较麻烦。不仅容易产生色差,材料的

二手房翻新,地砖也要敲掉翻新吗

如果地砖那些还可以用可以不用敲掉翻新的,如果经济可以的话也可以换的。

八年房龄的二手房翻新是否需要重新铲掉墙上涂料

这个是看你个人的想法···当然弄掉会更好一点###哈哈,我们家是自己刷的。我来教下你。很简单的哦。但你要先看下你家的墙体涂料有没有掉粉或者起壳哦,如果没有的话就不用费劲去铲墙皮了。1:用600目的砂纸打磨墙面哈,这样可以让涂料更好涂上墙面。2:打磨后擦干墙面,要保证墙面没有油、水和灰。3:接下来就是做底漆了,选择水性封闭底漆,(我家使用的晨阳的水漆)起到封闭、抗碱、增加涂料的附着力。等底漆干燥之后就可以直接上面漆了,效果很不错呢!###当然的,不然翻个什么新###那要看你有没有此需要哦###主要是看个人的意愿了,如果不喜欢的话可以铲掉。 不是一定需要重新做的。###如果墙面保持比较好的,就不需要铲除,只要沙皮打毛就可以了###必须铲掉,否则只管到三年开始掉,起皮起泡的现象。 哈哈,我们家是自己刷的。我来教下你

大家帮忙看下,二手房翻新,这样的施工合格吗

业主您好,二手房翻新是个比较复杂的施工,涉及很多。施工时候墙面只需要铲除原墙的白灰(乳胶漆石膏腻子)即可,在墙面不存在大面积空鼓情况下毋须铲除砂浆层,这样对后期的质量会有影响同时成本会特别高。但砂浆层会有轻度的返沙施工时需要用专业的界面剂进行固话。原水管也毋须取出,很多水管是开发商在做现浇结构时候浇灌的楼板里面,这些老的水管取不出的,取出还容易造成整体结构的问题。在水电改造时候,只需要切断老水管的源头同时加压排空老水管道的水迹,再将源头嫁接在新改好的水电线路设施上。新砌地梁需与原结构保持同一水平。希望我的回答能够帮助到您!

二手房翻新,墙面用什么油漆

墙面刷漆时还要注意材料色差的选择,建议与原有墙面进行比对,不断调节颜色,至色差较少为止。###一定要选净味能力好的,国内的好油漆牌子,人家几个就可以散味了,可以较快入住。好像有一款儿童漆,那个净味能力很好,不过忘记什么牌子。

二手房翻新,墙面用什么油漆最好

墙面刷漆时还要注意材料色差的选择,建议与原有墙面进行比对,不断调节颜色,至色差较少为止。###一定要选净味能力好的,国内的好油漆牌子,人家几个小时就可以散味了,可以较快入住。好像有一款儿童漆,那个净味能力很好,不过忘记什么牌子。

二手房翻新,什么时候换窗户最合适

开工一两天之后最好换掉。