哪位清楚有贷款的房子离婚怎么分

小袅袅09
2020-08-30 提问 50845 次浏览

最新回答

1、1、夫一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款,婚前办理了夫一方个人为所有权人的房产证,婚后双方共同还贷,该情形下的房屋为一方个人财产,在离婚时另一方无权要求分割。但对参与共同还贷的配偶一方,有权要求对方对其清偿的部分予以返还。在此需要明确的是,共同还贷不论是用一方的个人工资还是双方的工资,都应认定为共同还贷。因此,有贷款的房屋在离婚时,共同还贷的一方可以请求对方返还还贷的房款。对于房屋升值的部分,也可以请求补偿。
2、夫一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款,婚后双方共同还贷,婚后取得房产证,此情形下的按揭房为一方的婚前个人财产,在离婚时不予分割。因为在婚前一方以个人财产购买并按揭买房,婚后取得的产权证是对婚前买房的确认,不属于夫共同财产。如果仅仅因为产权证婚后取得而认定是夫共同财产,就将出现一方完全没有出资却仅仅因为结婚而成为房屋共有人的现象。这一结果有违公平原则。
3、夫双方婚前以共有财产购买房屋并按揭贷款,婚后共同还贷,婚前取得房产证且房产证登记在一方名下,我们在认定房产归谁时的依据就是房产证上的名字。
4、婚前夫一方父母参与出资购买,婚后取得房产证,该出资应当认定为对自己子女的个人赠与,但父母明确表示赠与双方的除外。因此,婚前父母出资买房,婚后共同还贷也不影响房子的归属。此时,在离婚按揭房分割时,不参与分割,只归一方所有。 (1天前 )
2、如果没有双方都没有过错,则一般会对财产平均分配。你现在的房产已经属于夫共同拥有所有权的财产,应按照其市场价值参与共同财产的分配。至于尚未还清的房贷是你们的共同债务,应当由双方合理分摊。分配原则一般是按照一分为二的原则。假定你房屋的现有的市场价值是40万,尚未还清的房贷的本金及利息共计16万,你们没有其它的财产,则得到房屋的一方首先应给对方20万作为补偿,然后,双方的房贷债务各分摊的8万,但实践中房贷的余款要由获得房屋的一方实际承担,因此,未得房屋的一方应在分割财产时将8万元支付给获得房产的一方。这样分得房产的一方最后应向另一方支付的补偿金额应为12万。
价格来源网络仅供参考哦,希望我的回答可以帮助你 (1天前 )

扩展回答

房子能贷款装修吗哪位比较了解

可以。有的银行可对本行的住房按揭贷款客户提供住房装修贷款,无需提供新的抵押担保。如招行的“购房专享装修贷款”,针对客户为“在我行办理住房按揭贷款(含一手住房、二手住房)的新老客户且能够提供装修合同或者协议”,贷款额度为装修合同总价的8成。不过,装修贷款额度还与按揭房价值以及剩余按揭房贷有关,通常要求住房装修贷款加上剩余按揭房贷不能超出房屋价值的8成。

装修房子贷款怎么贷哪位比较了解

这个主要要看哪个银行有提供装修贷款服务吧,然后咨询下业务经理就好,

装修房子怎样贷款哪位比较了解

因现在办理房屋装修贷款很好办理即;无抵押贷款不需房产证、以及担保也可以办理贷款的。,准备证明材料。按照银行的要求,准备好身份证、居住证明、工作证明、用途证明等等证明材料。 第二,提出申请。带好各类证明材料,到银行营业厅填写贷款申请表,有的条件的还可在网上填写贷款申请。 第三,银行贷前调查与审批。在填写好贷款申请后,银行一般要对贷款者和保证人的相关情况进行审查,如果符合贷款条件,银行会通知贷款者再次到银行填写各种贷款表格材料。 第四,通知贷款者签订合同。包括担保合同、抵押合同等,并办理抵押登记相关手续。无需签订合同时跳过这一步骤。 第五,银行向贷款者发放贷款。 第六,贷款者向银行按期偿还贷款。

如何购买有贷款的房子

可以提前还款 但是有违约金 具体的可以找当时办理贷款的客户经理问一下你要是买的话需要先还清贷款才能再贷的

房子装修可以贷款吗

可以。如果是用公积金贷款那就不过了,我有个朋友在北京天亿汇通贷款买房子,还有装修,都是用公积金的,整个流程不到2天,很方便###可以的,如果需要买房子可以到广州万家物业网哦 可以的,这个就是装修贷款,可以和装修公司签订合同,他会和银行那边合作,###装修可以贷款,只是作起来较为麻烦,###目前没有这种贷款呢。。

一次性买断房子好还是贷款供房好

还是一次买下来好,价额上还能取得优惠,也免得当房。

有一套房子可以贷款吗

用全款房也可以在信贷公司贷,利息也不高,利息比银行高,利息比较高。抵押贷款公司也可以贷,带出来的额度大、流水等就可以在银行可以抵押贷款。不知道你是哪个城市的,不用抵押,提供结婚证夫双方身份证,个别城市也可以夫贷

成都装修房子公积金贷款流程哪位熟悉

公积金装修贷款是使用公积金贷款用于房屋装修,享用公积金贷款利率的一种贷款产品,申请条件:(1)申请贷款前六个月正常连续缴存本市住房公积金;(2)具有完全民事责任能力,具有本市城镇常住户口或(非农业);(3)具有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力;(4)借款人必须是大(装)修住房的产权人,与正规的装修公司签订工程实施合同;(5)借款申请人的配偶、同户直系血亲作为住房公积金共同借款人可以参与公积贷款额度计算。(6)抵押物为借款人实施个(装)修的自住住房,并拥有个人完全产权。贷款流程:1员工向公积金或者承办银行提交住房公积金贷款申请表和有关;2公积金或者承办银行受理职工申请后,对职工有关情况进行贷前审核;3公积金对职工贷款申请进行审批;4经公积金审批同意的贷款,由公积金、借款人、受托银行三方共同签订书面借款合同,或者由公积金委托

哪位清楚装修房子能不能用公积金贷款

装修是不可以贷款,也不可以动用公积金。按照公积金管理办法,只有大修房屋才可以动用。以下几种情况可提取住房公积金: 1、购买、建造、翻建、大修具有所有权的自住住房的; 2、离休、退休的; 3、完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的; 4、户口迁出本市且不在本市就业的或出境定居的; 5、偿还购自住住房贷款本息的; 6、被纳入本市城镇居民最低生活保障,租住公有住房且房租超出家庭月收入30%的; 7、职工亡或者被宣告亡的,其继承人、受遗赠人依法取得受益权的。 所以装修不属于该范围

有哪位清楚再能用公积金贷款7万装修房子吗

拿上房产证或买房子的证明,到银行可以申请公积金贷款装修房子.

哪位知道如何办理装修贷款

1.办理渠道:借款人通过银行开办个人住房装修贷款业务的分支机构申请办理个人装修贷款业务。 2.办理流程:①借款人申请办理住房装修贷款,须到开办该项业务的营业网点提出申请,填写申请表,提交相关、办理有关担保手续;②客户经理调查、审核同意后,报经有权审批部门审批同意后,签订借款合同;③客户经理办理放款手续,将款项转入借款人在我行个人结算账户上,客户即可使用贷款资金;④借款人到营业柜台还款,或在存款账户或银行卡上留足还款金额,委托贷款银行代扣还款;⑤贷款结清后,银行与客户解除债权债务关系,办理有关手续.

贷款房子装修是否可以

装修房子可以贷款的(提取公积金),装修提取公积金分为三种情况:购新房装修、购二手房装修和原自有住房装修。 三种情况均需提供:合法的身份(居民身份证、户口本或其他有效居留)原件和复印件;住房装修工程施工合同或工程预算表(职工自行装修)原件及复印件;装修税控或购买建材(职工自行装修)原件及复印件。 “购新房装修时,还需提供《房屋权证》或全额购房以及开发商交房通知书原件及复印件;其余两种情况,也还需要《房屋权证》原件及复印件。” 另外,提取出的住房公积金将首先转到单位住房公积金账号,再由个人领取。

装修房子可以贷款吗

可以,去银行###比如,就是一个年利率比较低的服务于装修贷款的平台,你可以找一个专门是服务于装修贷款的平台!就看你想要什么样的贷款:小窝金服。去银行贷款的话可以贷款啊,年利率会很高,这样的年利率会很低。 希望回答对你有帮助 1、有效身份证、居委会开具的常住户口证明,证明自己的身份和固定住所;2、单位出具的职业和个人收入证明、连续六个月及以上稳定工作证明(或者自己提供近几个月的工资流动账单),证明自己的还款能力;3、房产证(抵押贷款需要),用于房产抵押;4、银行存款对账单、水电等税单证明,证明自己的信用品质;5、与装修企业签订的《装修工程合同》、《购买装修材料合同》等材料,证明贷款用途;6、装修企业的营业执照和资格复印件,证明合作商是否在指定范围内;7、银行或金融机构需要的其他条件。在申请条件上有些要求:1.具有当地常住

装修房子怎么贷款

家装贷款也称装修贷款,指银行或者消费金融公司推出的,以家庭住房装修为目的个人款即无抵押款。银行发放的个人住房装修贷款单笔贷款额度原则上不超过15万元币,同时不超过装修工程总费用的50%。家装贷款目前有有两种贷款和一个信用卡分期形式可以申请,具体如下: 1、申请个人款来装修; 2、个人款之装修贷款。这里的款指的是持证抵押贷款,也就是用房产来抵押、申请的款。; 3、信用卡家装分期; 4、消费金融公司贷款除了银行贷款这条传统途径外,向消费金融公司贷款也是可以选择的途径之一。二、申请家装贷款条件: 1、具有当地常住户口及合法有效的身份证明; 2、有正当职业和稳定收入,具备到期偿还贷款本息的能力。 3、借款人能提供有关资产证明、银行对帐单、税单证明等 4、对新购住宅装修的应提供房屋契约、购房等(或原

哪位解答下住房公积金能贷款装修房子吗

当然可以具体的作如下首先需要主贷人有一套住房,面积在50平米以上,然后需要公积金帐号,身份证明,户籍证明等等一系列材料,然后去公积金管理申请,具体作流程请询问公积金管理.

哪位解答下住房公积金能贷款装修房子吗请解答一下

申请住房公积金贷款用途是装修房屋时!该房屋必须是产权房!还有就是你的住房公积金缴纳所在地和你老家是否是在一个城市,如果不是那就根本无法申请!应该你在农村的房子是没有房地产证的,所以一般情况下是无法申请公积金贷款的,

贷款买的房子可以做装修贷款吗麻烦知道的说下

可以,不过要通过以下这些方式: 1.可以到担保公司去,由担保公司先还清贷款,解除房屋抵押后,在由担保公司向银行申请办理房屋抵押贷款手续。2.也可以直接到银行申请住房按揭贷款(将要购买的新房或者二手房),只是要作为第二套住房政策处理。 3.房屋抵押是由第三方房管管理部门登记为准,你有房产证,但是要做抵押的话,还是要到房管部门去登记,一套抵押物不可能重复二次抵押。 4.在没有落实正式抵押手续前,银行不会给你发放贷款的。希望我的回答对您有帮助

北京无抵押贷款好申请吗是个,装修房子想贷款呢_

您好,您这种情况可以申请款,只要收入稳定,工作稳定,无不良的信用几率都可以的。50万

买了一套房子,怎么办理贷款如果没有抵押怎么贷款

你想贷款是可以的,但不能用新房子做抵押,因为新房子没有房本.你可以用旧房做抵押贷款,或采用其他贷款方法,比如担保贷款.###你想贷款是可以的,但不能用新房子做抵押,因为新房子没有房本.你可以用旧房做抵押贷款,或采用其他贷款方法,比如担保贷款.###不可能,银行才不愿意冒这个风险呢。必须有房产证,而且没有抵押才能做贷款,贷款也是抵押贷款。有些担保公司可以做二次抵押。

房子要装修,需要用公积金有什么办法吗,公积金可以贷款每月冲贷款吗

应该不可以吧###可以,半年可以取一次,不能每月取的