婚前房产婚后按揭离婚的话房子是谁的

艾米Amysweety
2020-03-31 提问 70837 次浏览

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1、房证登记为谁的名字呢?很关键,如果房证也登记为你自己一个人的名字,离婚时协商,不成的话一般法院判给你,但是你丈夫还贷部分按出资比例你补偿他。 (1天前 )
2、婚前个人按揭购房,婚后共同还贷,离婚房屋怎么分?
婚前一方已经支付了首付,且按期支付了一段时间的月供,婚后,用夫共同财产继续支付月供,直至还完贷款,这时夫双方要离婚,怎么分割这个房产呢?
有些律师认为,房屋属于婚前按揭的那方,但对于婚后用共同财产还贷的那部分款项,应该算作夫共同财产予以分割,还有,对于房屋增加的价值,也应该算作共同财产予以分割。
我觉得这个观点值得商榷。
这样的观点是没有分清债权和物权的概念,也没有搞清增值和收益的区别。具体阐述如下:
婚前一方按揭购房,支付了首付,这时候,他就拥有了这套房屋的所有权了。因为所谓按揭购房,就是购房者从银行借款,用于支付房价,而且,是一次性将房价款结清了,房屋完全归购房人了。下来是,房屋又作为抵押物抵押给银行了,用于购房人(也就是借款人)履行归还借款义务的担保。现在,购房者已经和房地产开发商没有关系了,房屋完全属于购房者了,购房者所欠的只是银行的贷款而已,就其欠款来说,这和生意赔了欠人钱是一样的,虽然原因不同,但他所负的义务一样,就是个人债务,要归还的。
在这个个人债务还没有还清的情况下,这个债务人结婚了,又用婚后的收入(如果没有特别约定的话,婚后一方或者双方的工资等收入都是共同财产)继续还账。虽然这个帐,是购房借钱形成的,但是现在它仅仅是个债务而已,和房屋没有关系,房屋的帐是完全结清了的,这是银行的帐。 (2天前 )

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买了一套二手房,还没有得到房产证,房子是前房主装修过的,前房主没有使用过,今年三月份买,现在房出现了裂缝,该怎么办百度告诉

有合同吧。找出合同好好研究一下,再决定怎么处理。 你现在想怎么样呢?是不想要房子了,还是说想要房东把房子修好?? 其实二手房合同都是房管局备案的,所以说全国的合同都是一样的,上面没有规定说房子坏了或者有裂缝怎么办,这个是没有办法保障的,只能怪你自己当初看房没有看好了。你现在的办法就是发发脾气,发完了,还得去完成交易!要不然就你违约,就要赔偿!所以以后看房子要仔细点了。###找到前房主以不能过户为由,要求赔偿违约金及损失,并退房,您这样的房子根本不受法律保护,既没有土地使用权证,又没有房产证,以后,过户,继承都无法办理手续,麻烦很大。###有合同吧。找出合同好好研究一下,再决定怎么处理。

的房子是按揭贷款买的现在银行审核也通过了可是房产现在不给办抵押

如果对方违约可以追究对方违约责任###购房合同怎么约定的?为什么不能办理抵押。

买了商品房,按揭金额已经付清,房子已经装修好,但是开发商一直没给们房产证们该如何

你可以按照购房合同,主张违约责任。

装修前房子需要浄宅吗

老一辈新屋入住之前会先行拜祭一番,名为"拜四角",即屋子的东南西北四方,用意有如"入屋叫人"之理,即先与此新屋的土地打个招呼。我个人反对将同神学混为一谈,但认为二手楼、屋及潮湿阴暗的房子相对来说有"拜四角"的需要,因为一来可以消退旧磁场,令家中老人家心安,二来在仪式之中会焚烧衣焟烛,有驱走蛇虫鼠蚁和消毒空气的作用。 "拜四角"仪式有点复杂:首先,要在屋中之大厅,四个角落及,各放鲜肥猪件(烧、连皮毛)及糖果五粒,花生一撮,生果一个(即共要买五件肥,糖果二十五粒,花生一包及生果五个,另外加放白酒三杯),并准备四角衣一套(衣纸店有售)和香焟(四个角三支,插上九支,即一共廿一支,焟烛每处一对共五对)。其次,是仪式依次而行:由屋主先拿着点好了的廿一支小香,面向正门口,由左手边开始,绕全

想买个房子,当初有按揭,具体如下

去银行续按揭。可以的

装修房子可以按揭吗

首先,按揭中的房子是不能抵押贷款的。但是你可以找垫资公司为你垫资,将你房子赎出来,然后再个垫资公司的钱,这样,你就有现金了。房屋抵押贷款对房屋有以下几个要求: 1、房屋的年限在20年之内;2、房屋的面积要大于50平米、 3、房屋要有较强的变现能力,也就是房屋所处的位置。你可以对照,如果通过银行审核,可以贷款房产的70%。利率会比按揭高,一般是7.4吧~~ 如果很急的话,你也可以找担保公司为你担保,这样也会贷到款。###有的装饰公司是可以的,因为装修公司收款是按工程进度收取的,施工刚开始的时候收取总金额的30%,水电结束25% 泥瓦结束25% 木工油漆15% 尾款5% ,你可以签分期付款合同的,这样你只需要付前期的30%,后面的就可以分期啦

按揭房4年未办理好房产证

根据合同追究对方违约责任

房子按揭的交房了几个月了装修的差不多了,但是现在又让们办房产证,想说房产证不是抵押在银行了吗为什么又让们办说补办就会涨税什么情况

你们应该办理房产证,没有房产证银行不能报抵押的

按揭了套房后,准备结婚前给女友按揭套小房子

一定有买两套房的必要吗?为这件事让女友高兴了可是父母反对,是不是伤了家庭和气?如果只是为了给她安全感,还有其他办法。如果你决定了一定要另套房给她,产权证上只写她的名字,但又想证明你也共有产权。可以这样作: 1 证明买房首付的资金是由你出的,比如首付款的钱一次性从你的卡中直接转到开发商帐上。这张卡是你已经用了很久的,之前的资金来往越频繁越容易证明这些钱是你出的。 2 在付定金拿张收据前,先和你女友去公证处做个公证,内容写明:1 ) 首付资金全由你所出,写女友名是出于首套房方便省钱的原因。2 ) 因为两人感情好,你自愿在结婚前赠送她这套新买房的一半产权,一定要注明是赠与。要买的房子的地址一定要写的清楚,准确到门牌号码。两人的姓名,身份证号码,目前是情侣关系都写明。如果方便,两人各开张收入证明和单身证明加进去更好。 3 买房

男方婚前房产证贷款时间到期,更换贷款合同须要女方到场签名吗

肯定要,还款女方也有份。

法院还未判决,们办理房产证才能装修,那们是否可以只办理房产证,而不去办理按揭呢

应该不可以,因为法院没判变数大。

已经按揭的房产还可以用房产证申请贷款5万装修吗

按揭房是可以申请的,现在有很多金融公司在办这种业务 有些银行也可以###本公司可办理上海房产按揭三个月以上就可办理

十年前房子与装修之间的比你例普通装修

现在的装修比较欧式化;在施工中要注意防止在混凝土圆孔板上凿洞、打眼、吊挂顶棚以及装置艺术照明灯具。###以前的房子用红砖做的,现在是水泥做的;厨房装饰中不要把煤气灶放置在木制地柜上,更不能将煤气总阀门包在木制地柜中。###现在比较现代化,而十年前比较传统点;应该注意这些:一、高楼地面装修不要都铺装大理石。二、装饰不能随意在承重墙上穿洞、撤除衔接阳台和门窗的墙体以及扩展原有门窗尺度或许另建门窗,这种做法会形成高楼部缝和严重影响抗震才能,然后缩短高楼运用寿命。三、阳台的装饰应尽量选用荷载小的,因为阳台过度超载会发作倾覆。

处于按揭的房子可以抵押装修贷款吗

可以 看你在那个城市###按揭的房子是可以的,不需要抵押。

签合同时,才知道该房子还在按揭中,该怎么办

可按合同条款,让房东还贷款的。

揭阳的楼盘有装修好的房子卖吗可以按揭的

揭阳市境属带季风气候,日照充足雨量充沛,终年无雪少霜,年平均气温21.4℃,年太阳辐射总量为每平方厘米115―156千卡,年平均降水量在1720―2100毫米之间,是全国光、热、水最为丰富的地区之一。夏秋间常受强热带风袭击,有时因季风活动反常或寒潮侵袭,会出现冬春干旱或早春低温阴雨天气。###揭阳,广东省下辖地级市之一,粤东经济区域中心城市,地处广东省东部,榕江从市区穿梭而过,东邻汕头市、潮州市,西接汕尾市,南濒南海,北靠梅州市。

没有装修并且没满一年的按揭的房子能退吗

只能转了,一般这些东西不可能给你退了啦

有两套房子如何办理按揭

不防把房价高的卖了,低的租出去,既可以先付首付,用租金还可以付月供.这样压力会小一些###估计一套房的租金也不够还借贷的,你家有多少家底就多拿点出来首付多出点吧,贷款利息可高了,如果借十万,至少多还出七万元来。

和他婚后目前有两套房产一套有房产证且无贷款已经装修另外一套按揭贷款无房产证银行还有68万债务一套有房产证一套没有该如何分配

按照两套房屋实际价值一人一半,债务对半,如果一人一套,分得价值高的承担债务也高###一人分一,债务对半###根据贷款合同承担责任

在房产网上看到一套二手房,新房没装修,房主是按揭贷款买的,房产证还没下来如果买,应如何交易

要等他的房产证下来了就可以交易了###要等产证下来才能交易的###要等他的房产证下来了就可以交易了!###可以先签定金协议;不能转按揭,得用你的首付把他的贷款还清;等其产证下来了就可以办理过户更名了###等产证下来再交易,不然有风险~~###要等他的房产证下来了就可以交易了!###去中介咨询一下吧

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