婚前一方购房已付清房款并取得房产证后结婚,离婚房子归谁啊

颂美装饰
2020-03-31 提问 21030 次浏览

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1、夫离婚了,在处理离婚房屋产权时,判断产权方归属的标准有以下几点:⒈婚前已取得产权证的房产房屋产权应归一方。即使婚后用共同财产支付部分购房款,只是在这种情况下,另一方有权就这部分支付的购房款要求分割或获得补偿。⒉尚未取得产权证的房产一方婚前购买,房款缴清,但产权证未办理完毕的,一般认定系一方财产。一方婚前签订购房合同并缴纳部分房款,部分房款系婚后缴纳,在离婚时,房产证仍未办理完毕。此种情况,以房产物权期待权归一方,以夫共同财产缴纳的房款属共同财产予以分割。 (1天前 )
2、1、夫一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款,婚前办理了夫一方个人为所有权人的房产证,婚后双方共同还贷,离婚按揭房怎么分?该情形下的房屋为一方个人财产,在离婚时另一方无权要求分割。但对参与共同还贷的配偶一方,有权要求对方对其清偿的部分予以返还。在此需要明确的是,共同还贷不论是用一方的个人工资还是双方的工资,都应认定为共同还贷。因此,有贷款的房屋在离婚时,共同还贷的一方可以请求对方返还还贷的房款。对于房屋升值的部分,也可以请求补偿。2、夫一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款,婚后双方共同还贷,婚后取得房产证,离婚按揭房怎么分?此情形下的按揭房为一方的婚前个人财产,在离婚时不予分割。因为在婚前一方以个人财产购买并按揭买房,婚后取得的产权证是对婚前买房的确认,不属于夫共同财产。如果仅仅因为产权证婚后取得而认定是夫共同财产,就将出现一方完全没有出资却仅仅因为结婚而成为房屋共有人的现象。这一结果有违公平原则。3、夫双方婚前以共有财产购买房屋并按揭贷款,婚后共同还贷,婚前取得房产证且房产证登记在一方名下,离婚按揭房怎么分?由于一般情况下,我们在认定房产归谁时的依据就是房产证上的名字。因此,此时极容易被认定为登记方财产。所以此时,未登记方主张该房屋为共同财产时,一要证明自己在婚前为购买房屋履行了出资义务;二要证明自己婚前是基于双方均认可所购房屋为共同所有的前提下出资的。如果不能提供相应的证据,则房产就会认定为与一方财产,在分割时不予分割。4、婚前夫一方父母参与出资购买,婚后取得房产证,离婚按揭房怎么分?根据法律的规定,夫结婚前,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对自己子女的个人赠与,但父母明确表示赠与双方的除外。因此,婚前父母出资买房,婚后共同还贷也不影响房子的归属。此时,在离婚按揭房分割时,不参与分割,只归一方所有。以上只是婚前按揭买房的部分情况,具体的还有父母出资,双方还贷,产权登记在另一方名下,产权登记在双方名下等等情况,在此就不一一列举了。 (3天前 )

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房款已付清房产证何时交给房主要等到装修好房子以后才能拿到房产证这种说法是否合理

不合理

亲戚现在房屋要装修,房款已付清,现只有购房全额,没房产证贷不了款,能否用的公积金贷款

公积金不行,要本人或配偶的购房合同,你才能贷款

暂未取得房产证的房子,签订购房协议有效吗

风险是较大的,如果你还要买,那么尽可能约定制约条款吧。###签订购房协议有效###可以协议约定###可以是可以的。###购房协议有效 可以约定取得房产证后生效###签订购房协议有效###可以协议约定###可以是可以的。###风险是较大的,如果你还要买,那么尽可能约定制约条款吧。###购房协议有效

房子没有房产证能要回已付的房款和装修费吗

此回复只有当事人才能查看! 这都没有法律根据,没有凭证不好说,###一点法律意识都没有还咋打你有证据吗###您好,因为没有房产证过户,也没有正式的合同,所以很多问题没办法界定,建议还是找房产律师咨询一下,基本不可能和平解决,只能法律途径。

因房子质量问题注消房产证后购房属于套房吗

如果推房,再买房应该算作套。

怎样要回房产证,要回多收取的购房款

是找当地媒体,不用自己处理,会有人主动过来处理事情的。 是找当地媒体,不用自己处理,会有人主动过来处理事情的。

婚前盖的房子婚后装修的房子们结婚7年了欠下了20万的债还没房产证怎么分割

房屋作价和欠款20万平分

暂未取得房产证的预售房子交易是否合法

合同有效,违约的话,需承担相应的违约责任.买方可能向你主张房屋差价损失.

房子已交首付,但是房产证办理时间未定,能否退回房款

如果是开发商的原因,可以要求退回首付,外加首付的银行同期贷款利率###要看合同的约定。###您好,不装修,可要回补偿,可要求利息。###可先协商,再研究起诉###建议不装修,因为不取得产权证,会影响你对该房屋物权的行使。###根据你的购房目的进行考虑,无法办理房产证的房子风险很大。有权要求退房。###有风险,建议要求解除合同,赔偿你的实际损失。###答:违章处理后,再考虑装修。

房子入住后迟迟拿不到房产证

你可以起诉要求开发商承担违约金责任

买房手续已办理,房款己一次性付清,房产证己办,可到装修的时候才发现板面有裂痕,怎么办

如果有质量问题,可以要求退房。###房屋有质量问题,严重影响正常居住使用的,可以要求开发商赔偿相应损失,协商不成可以向法院起诉。

婚前一年多买的房子装修全是男方,婚后办房产证写的两个人的.

法院怎样判是要根据你的主张和你的证据来判决的,律师的职责是帮助委托人争取到自己想要的合法利益,如果你想要争取房产就委托律师办理。

婚前男方在武汉买了一套房,装修费出,现时还在公积金还贷中,们准备结婚,想在办理房产证同时加上的

只要拿着产权证,土地证,共有权证,复印件

房产证与结婚证的问题

不可以,快結婚,要领房产证前. 关键是购房合同上面有没有你的名字,有就可以做房产证的登记、领取。###首先你应该先要求尽快把你的名字加入到购房合同里,因为办房产证只认购房合同。如果开发商要求提供增加名字的理由,可能是需要提供结婚证的。如果你没有证,只要你坚持且你男朋友同意,开发商还是会增加进去的。###不可以,快結婚,要领房产证前.

房子没有房产证,土地证和户口本上的户主不是同一人,房子有些部分经过重建和装修,这样房子归谁

土地性质是什么?

领结婚证之前婆家付首付买了房,结婚后个人拿了总房款的一半付清了欠款,产权该如何分割

我也刚刚买完房子,据我所知按现在的法律规定。房产证是谁的名字就是谁的。

结婚后,在房产证上加上

不会

只有购房合同,还没办理房产证,全款房子能不能申请装修贷款

我可以帮你信佣呆

婚姻存续期间,一方卖掉婚前买的,用于结婚的家电家具,合法吗

不需要经过同意。

买了一套二手房,当时没有房产证未过户,签定了协议,委托公证,并有付房款证据,也登报声明了,装修后

可以主张强制要求户主过户,胜算几率大,或者主张违约赔偿,违约金,房屋装修费用,没有约定违约金的话可以主张这几年的房产增值差价###判决要求继续履行过户的希望更大,建议直接到法院诉讼。###买了一套二手房,当时没有房产证未过户,签定了协议,委托公证,并有付房款证据,也登报声明了,装修后实际入住,几年后房本下来了,原户主违约不配合过户,法院如何判?可以委托我们帮您通过诉讼途径解决###法院判买方胜诉几率大,最好找律师看看购房协议。

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