来讨论一下婚前房子,婚后办房产证的契税如何计算

维尼yuan
2020-08-30 提问 19833 次浏览

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1、由于房产证日期早于结婚证,所以此房为男方婚前财产,且房产证本身能够充分有效证明此房系婚前财产,所以房产本身无须做财产公证。但婚后共同偿还贷款部分属于共同财产,男方须补偿女方婚后共同还贷部分的50%。婚前房产无论在婚后升值还是贬值,都与配偶无关。分配财产时,以实际偿还的金额为准。婚前签订的“离婚财产分配合约”只要不违背法律,没有诈胁迫,意思表示真实,具有法律效力,不一定要有第三公证人。 (1天前 )

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二套房契税缴纳是按合同备案时间的政策还是办房产证时间缴纳

根据备案合同您应该缴纳的税额已经定了,应该是按07年的走的,具体情况您还是到当地的房管局去咨询下为好!###您好,您07年购买的那套房子是按您当时备案的合同价按第二套房交纳契税,并且是按现在的政策缴纳,应该是3%的合同价。###是按照您当时签合同时候的价格算的。

买了一套二手房,还没有得到房产证,房子是前房主装修过的,前房主没有使用过,今年三月份买,现在房出现了裂缝,该怎么办百度告诉

有合同吧。找出合同好好研究一下,再决定怎么处理。 你现在想怎么样呢?是不想要房子了,还是说想要房东把房子修好?? 其实二手房合同都是房管局备案的,所以说全国的合同都是一样的,上面没有规定说房子坏了或者有裂缝怎么办,这个是没有办法保障的,只能怪你自己当初看房没有看好了。你现在的办法就是发发脾气,发完了,还得去完成交易!要不然就你违约,就要赔偿!所以以后看房子要仔细点了。###找到前房主以不能过户为由,要求赔偿违约金及损失,并退房,您这样的房子根本不受法律保护,既没有土地使用权证,又没有房产证,以后,过户,继承都无法办理手续,麻烦很大。###有合同吧。找出合同好好研究一下,再决定怎么处理。

购买的房子承若房产证的结果没有办下来房产证该怎么办

没有五证一书?只能说,在一开始他就已经想好了!###法院告他 赶紧退吧。。。。打击越来越严了。###修房子的人是有联建房协议的,以后赔的时候找他就行,但是现在需要说好###法院告他 赶紧退吧。。。。打击越来越严了。

房子因为无法通过验收.办不下来房产证怎么办

投诉去吧!被了###有纠纷就是要等纠纷解决后才能办理,没办法。下次买房前一定要咨询清楚。

已交契税,卖方手续有问题办不来房产证花了三万多裝修费,要退房怎么办呢

就什么也不怕,法院也赶不走你。脸皮要厚一直住下去

没有房产证契税和大修基金已交是否可以

可以,需要有合同,约定以后过户事项。。。

新房子领不到房产证怎么办

这个问题挺严重的。我建议您先去跟开发商协调,如果协调之后依旧无果的话,我建议您,要么找媒体,要么去315投诉,要么找个律师帮忙看看。否则这么拖下去不是个办法。

老房子无房产证,拆迁怎么办

是否有相关文件证明房子是你的,去相关部分先补办房产证,而违建部分,不一定能补偿###因为你要出示房屋证明,所以你到村委或区委开证明,并向他们质询相关事宜!

买的房子办不成房产证该怎么办

看合同上对此是怎么约定的,按约定办理。如开发商违约,就请求他支付违约金,协商不成诉讼。 如未约定,则依法规,开发商应该在交房后90天内办理好房产证并交给你。否则,照上述处理

买了房子没有房产证还一直要钱,怎么办

双方按照当时签订的合同上面写得有:两年后房产证办下来了,就将房款还清。这样到法院,赢的几率较大。也可以与对方做录音,只要开发商承认,也行。

没有房产证的房子现在要拆迁怎么办

有协议 能证明是你们的房产就可以###去建委可以查到的在哪家银行抵押的,抵押的多少钱,如果当初集资款是你交的,房本应该是你的,别人是不能拿去作抵押的,带着身份证去建委查查吧.###首先,你要想办法弄清房产抵押到那家银行,看是否能追回,其次房本应该是单位负责,因为领导当时是履行职务行为,而且单位的资金也比较雄厚。###我想折迁不是你一家,有该大家组织起来,找出可以证明这房是你们集资房的有得据,就可以补偿了。

房产证和买的房子不合,该怎么办

按房产证上的房子住,可以向开发商要求赔偿损失。

房子能不能办房产证

你上房管局和建设局咨询

买房子拿房产证交的钱叫什么该如何计算

你之前交的费用叫做契税计算价格为:深户置业为1%,深户2次置业为3%,外地户口置业为1.5%,港澳台及外籍人士为3%。以上费用均按国土局的房产评估价格计算,所以不会随物价上涨而上涨。就这么多了,希望对您有帮助###契税###土地税的来的,如果现在区办理的话也不会有太大的变化的!###不会的,你那个是办理房产证所要交的费用,是契税是一起的,不会上涨###出新证时交的税费只有契税、交易税、看有没有营业税的、有就有要交没有就不用的

婆家买房,首付的,关于房产证的问题大家来讨论下

如果和公公婆婆协商一致,可以在房产证上增加权人而且可以按照份额享有产权。但一般仅因为出了装修款,就让你共享产权,估计不太可能。

开县竹溪买的房子老板跑了怎么办房产证

小产权不会给你房产证的 大产权那老板不会跑的

买房子没有房产证、是不是不能办贷款啥的啊

可以做公证的

买现房房产证要多久能办下来

要是开发商手续有问题,房产证会拖好久才下来,有的要好几年。贷款新房按揭不用房本,开发商担保凭合同就可以.期房能够直接贷款,要是现房在开发商手中也可以办贷款。找开发商就行###二手房贷款 必须有房产证 现在合同办不了

恒大名都房产证何时办

1号: 您好、6号。这六幢楼的房屋已具备办理房产证的条件、7号,恒大名都已申请办理并领取初始登记证的有六幢楼、5号,分别是、12号楼、11号。 查看原帖> 网友

房产证上的尺寸和面积是如何计算的,有何关系

正常的,建筑面积和使用面积肯定不一样啊###房产证上的面积是建筑面积,建筑面积=套内面积公摊面积也就是说是你家里的面积(包括墙体)加上楼梯间等公共面积的分摊。###那是使用的面积,房产证上是建筑面积。###建筑面积和实际面积肯定是有差别的,所以不用觉得亏了,建筑面积计算方法是实际面积墙占的面积分摊的面积 建筑面积和实际面积肯定是有差别的,所以不用觉得亏了,建筑面积计算方法是实际面积墙占的面积分摊的面积###房产证的面积是=房屋的套内面积 公摊面积最终以实测报告的为准,房产证上面有建筑面积和套内面积套内面积就是自己房子的面积,###--,这个你是想要确认什么呢,如果是说想知道房产证是不是显示名字本人的,你可以去房地产交易中心查询一下就OK的、###房产证上的面积是建筑面积,建筑面积=套内面积公摊面积也就是说是你家里的

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